旺角「花墟」地鋪易手 平均呎價高達13萬 [星島日報] 2022-10-25

疫市下，民生地段鋪位仍然受捧，旺角太子道西「花墟」一個地鋪，以5500萬易手，若以實用面積計算，平均呎價高達13萬。

上址為太子道西152A至152D號太子大樓地下C1號鋪，建築面積約700方呎，實用面積約420方呎，以5500萬易手，原業主於2010年8月以1億2360萬買入B、C、D、E及F號鋪，現時沽售鋪位，料獲利可觀。

　　盛滙商舖基金創辦人李根興表示，該物業樓齡62年，此鋪位門闊約12呎，鋪深約35呎，租客為熱帶雨林。論位置，鋪位接近燈位，位置顯眼，人流聚集，不算大間，雖然優質，惟呎價並不廉宜。

大圍地鋪8900萬售

　　沙田大圍旺段罕見「靚鋪」易手，由凱施餅店有關人士持有的大圍道一個地鋪，以8900萬成交，持貨9年平手離場。

大圍大圍道55至65號金禧花園地下9號鋪，以約8900萬易手，建築面積約1349方呎，平均呎價6.6萬，租客為莎莎化妝，月租25.5萬，租期至明年3月，回報約3.44厘。

凱施餅店相關人士沽貨

　　該鋪門闊約14呎6吋，深約70呎，樓齡37年。原業主於2013年1月以8500萬買入，帳面雖獲利400萬，不過，由於當時買家須付雙倍印花稅，扣除昂貴稅項等支出，實際接近平手離場。

　　該鋪位原業主包括蕭偉成、蕭偉明、元雪全等人，其中，兩名蕭姓人士為凱施餅店家族成員；元雪全為資深鋪位投資者，曾購入九龍塘牛津道1號雙號洋房、何文田天鑄複式戶等豪宅。