旺角UPPER PRINCE 最快春節前推 [香港經濟日報] 2024-12-06

減息周期展開，樓市動力有所增加，發展商積極推盤，其中樂風集團旺角基隆街住宅項目命名「UPPER PRINCE」，項目涉139伙，當中主打的1房戶佔全盤單位逾一半，最快農曆新年前推售。

UPPER PRINCE提供139個單位，實用面積約200至490平方呎，當中供應量最多的1房戶，實用面積由250至350平方呎，涉及78伙，佔項目總數56%。另設有20伙開放式單位、14伙2房戶、14伙3房戶，以及13伙特色單位。

首批有機優惠價推出

樂風集團創辦人及主席周佩賢表示，UPPER PRINCE有望在明年農曆新年前推售，由於同區較少新盤推出，缺乏參考對象，將會視乎開盤當時市況，以及項目定位而定價，首批有機會以優惠價推出。

她續指，項目位處油旺重建規劃中「綠悠社區」及「動力商貿區」之間，加上洗衣街大型綜合地標發展項目將於約6年內落成，料未來同區發展蓬勃，具投資價值。今年樓市市場波動且多變數，其中租金不斷上升，反映住屋需求，尤其市區。預計隨減息周期開始，買家供樓負擔減少，供樓與租樓開支相近，甚至供平過租，將更加吸引準買家入市。

樂風集團項目銷售及市場總監孫慧茹指，暫時尚未決定項目以招標形式，抑或價單形式推售，若以價單形式，料首批將推出至少50伙。

另外，發展商亦再度邀請女歌手方皓玟，並夥拍金馬影帝謝君豪為UPPER PRINCE代言，方皓玟形容UPPER PRINCE為「潛力股」，並直言「一定要入手」，不排除購入單位作投資。而早前她已購入同系Elize PARK一房單位，透露將在收樓後放租，料月租可達至少「2萬元」。