旺角MK居停全幢財團2.2億洽購 [香港經濟日報] 2024-11-05

近期全幢酒店及服務式住宅較受財團注視，消息指，旺角MK居停全幢，獲財團出價約2.2億元洽購，涉及101間房，有機會短期落實交易。

較早前，私人投資者持有的旺角長沙街11號MK居停全幢招收意向，叫價近3億元，並於上月初截標。市場消息稱，項目近日獲財團出價約2.2億元洽購，料雙方仍在磋商中。

MK居停全幢樓高19層，總樓面面積約26,140平方呎，提供101個房間，亦設空中花園。若以2.2億元洽購價計，呎價約8,416元，平均每房價值約218萬元。該物業位於彌敦道附近，為區內最核心地段，而入住率亦理想。

近期不少酒店獲財團留意，購入酒店後改裝成學生宿舍或長租公寓，由於該項目位於核心零售區，料發展空間亦大。

永倫放售宏景花園一籃子舖

翻查資料，該酒店由投資者持有，2009年以1.47億元購入，一直持有至今。

成交焦點落在全幢租賃項目，如上星期英皇酒店以2.75億元，沽出西環The Unit Davis服務式住宅幢，涉及57間房，買家為投資財團茶德行，該集團較早前亦有短炒灣仔商廈獲利。

另第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示，獲永倫集團委託，出售鑽石山斧山道185號宏景花園一籃子商舖及停車位，包括地下，1樓商舖及2樓至7樓停車場，一共309個車位。物業總建築面積約23.4萬平方呎，以現狀連現有租約出售，邀約截止日期為2024年12月16日（星期一）中午12時。現時商舖出租率達93%，租戶主要為餐廳、老人院、教育機構、便利店等。每月租金收入約165萬元，意向價約3.8億元，回報率約5.2厘。