旺角Elize PARK首推30伙599.8萬入場 [香港經濟日報] 2024-01-31

憧憬息口見頂，新盤期望扭轉持續低開局面。旺角單幢上車盤Elize PARK昨推出首批30伙，折實呎價24,583至27,922元，較近期同區新盤存溢價外，更直逼何文田鐵路新盤呎價，料最快農曆新年前推售。

樂風集團發展的Elize PARK，首批涵蓋14伙一房及16伙兩房，實用面積243至341平方呎，價單定價約624.81萬至991.31萬元，價單呎價25,607至29,085元。

發展商提供兩款付款辦法，其中100天即供付款計劃，享最高4%折扣，折實價599.82萬至951.66萬元，折實呎價24,583至27,922元，入場單位為6樓B室1房，實用面積244平方呎，折實呎價24,583元，而2房折實855.75萬元起。

發展商另為首10名購買項目指定單位的買家，提供價值6.8萬至9.8萬元的傢俬禮券優惠，其中A及C室2房可獲9.8萬元的閣樓專家睡房儲物地台及傢俬傢俬禮券，而B室則可獲6.8萬元的閣樓專家高架床及櫃傢俬禮券等。

旺角近年不乏新盤供應，如信置 （00083） 牽頭發展的ONE SOHO，近月一手平均呎價錄20,495元，當中20樓A1室一房，實用面積285平方呎，本月中以589.07萬元成交，呎價20,669元，參考Elize PARK的20樓B室1房，實用面積243平方呎，折實呎價27,366元，較前述ONE SOHO單位存在明顯溢價。

至於華懋與港鐵 （00066） 合作的何文田瑜一‧天海，去年5月中推出首批90伙，折實呎價21,948至31,107元，Elize PARK首批單位相較下，呎價更直逼相關水平。

樂風集團創辦人及主席周佩賢指，Elize PARK首批屬「物有所值價」，對樓盤質素具信心，不擔心競爭及銷情。樂風集團董事梁鎮峰補充，項目很大機會農曆新年前推售。

啟德天璽•海 短期加入戰團

另邊廂，新地 （00016） 發展的啟德天璽•海蓄勢待發，料今公布銷售部署。資料顯示，天璽•海分兩期發展，共439伙，主打大單位，佔逾7成屬4房標準戶，當中第1期涉256伙已於去4月獲批預售。

宏安地產 （01243） 旗下旺角LARCHWOOD，昨調低3伙1房定價4.7%至9.6%，涉19至21樓J室，實用面積均259平方呎，由舊定價734.1萬至774.1萬元，劃一降至699.9萬元。