日出康城銀主盤680萬沽 7年貶4成 [香港經濟日報] 2025-07-23

市場消息透露，日出康城晉海II的5A座高層B室，實用面積634平方呎，3房間隔，原業主早於2018年以1,132萬元購入，先後向3間財務公司加按借貸而淪為銀主盤，近日以680萬元易手，7年間帳面貶值40%。

土地註冊處資料顯示，晉海II的5A座另一個稍低10餘層的B室，去年4月以840萬元成交，反映銀主盤低市價約2成沽貨。

屯門滿名山3房 9年蝕602萬

其次，屯門滿名山滿庭2座高層B室，實用面積976平方呎，3房間隔，剛以936.8萬元易手，呎價9,598元。區內代理透露，單位早於2016年以1,538.8萬元售出，買方當時選用發展商提供的俗稱的「呼吸PLAN」即高成數按揭方案入市，最終未能成功轉按，被發展商旗下財務公司收回發售，造價較9年前購入價低約602萬元，期內貶值39%。

另外，世紀21家天下分行經理黎振傑透露，旺角富榮花園18座高層D室，實用面積592平方呎，3房間隔，6月由銀主推出市場放售，當時叫價745萬元，近日反價至758萬元（已補地價）沽出，呎價12,804元。原業主2007年以287萬元購入，至今帳面升值1.6倍。