日出康城凱柏峰II 加推52伙周三售 [香港經濟日報] 2025-08-04

新盤市場氣氛不俗，日出康城凱柏峰II上周六發售38伙即日沽清後，當晚即加推52伙，於周三（6日）公開發售，折實售價461.8萬元起；半山緹外以1.7億元，售出最後1伙花園大宅。

信置 （00083） 、嘉華 （00173） 及招商局置地 （00978） 合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰II，上周六發售38伙，雖然當日天文台發出黑色暴雨警告訊號，但據現場消息透露，大批準買家冒雨到場揀樓，截至中午約12時，全數單位已經沽清。

據一手成交記錄冊顯示，上述單位成交價介乎505至549.3萬元，當中最高成交價及呎價單位為2A座66樓G室，面積347平方呎，成交價549.3萬，呎價15,829元。

信和置業執行董事田兆源表示，凱柏峰II價單38伙即日全數沽清，單日套現近2億元。項目自現樓推售後累售出339伙，累積套現逾21億元；而凱柏峰整個系列累計售出1,184伙，總銷售金額逾93億元。

同時，發展商即晚再上載新一份銷售安排，於本周三（6日）公開發售52伙，折實售價461.8萬元起。扣除所有折扣優惠後，今批入場單位為2A座36樓D單位，實用面積339平方呎，折實售價461.8萬元，呎價13,621元。

另方面，中國海外 （00688） 、九倉 （00004） 、恒地 （00012） 及嘉華 （00173） 合作發展的啟德維港•灣畔，日前推出首批招標單位，上周六亦正式開放項目現樓示範單位及會所予公眾參觀，雖然周末受天氣影響，但參觀反應理想，而項目4大發展商高層聚首現樓，為團隊及代理打氣。

項目首批18伙臨海大宅，將於周五（8日）起招標，均屬3房間隔，分別位於1A座A及B室，實用面積為818及819平方呎。

此外，系內啟德海灣，周末錄得2宗成交，套現2,438.1萬元。其中3房成交單位為第2A座10樓A室，實用面積771平方呎，成交價1,650萬元，呎價21,401元。

九龍緹外洋房大宅 1.7億元售

市場成交方面，過去周六、日（8月2及3日）兩天，一手市場錄約100宗成交，較對上一周末（7月26及27日）錄65宗，按周增約55%。

當中不乏大額豪宅成交，由嘉里建設 （00683） 發展的半山緹外，昨日以招標形式售出第6座地下B室花園大宅，實用面積為3,855平方呎，花園面積為2,234平方呎，屬4房4套房另加雙工人房間隔，連1個車位以1.7億元成交，呎價約44,099元。

發展商指，項目的花園大宅已悉數售出，全盤至今累售38伙，總成交金額逾117億元。

九建 （00034） 旗下的西營盤半山名滙，周末錄得13宗招標成交，套現逾8,300萬元。是次標售單位實用面積由221至394平方呎，成交金額由519.4萬至962.1萬元，成交呎價由21,809至26,210元。