日出康城LP6低層1房9個月炒升19% [香港經濟日報] 2026-06-22

二手樓價持續回升，市場連錄短炒成交個案。日出康城LP6一個1房單位，剛以約473萬元易手，業主持貨約9個月，炒升19%。

1房473萬成交 帳賺逾75萬

成交單位為日出康城LP6第3座低層J室，實用面積307平方呎，成交價472.8萬元，呎價15,401元。

原業主去年9月以約397.5萬元購入，持貨約9個月，帳面獲利75.3萬元，期內帳面升值約19%。

其次，美聯物業區域經理劉志偉表示，奧運站一號銀海5座高層C室，實用面積為665平方呎，屬3房間隔。

單位以1,638萬元放盤，近期獲換樓客洽購，買家心儀屋苑周邊民生設施完善，鄰近港鐵奧運站及大型商場，議價48萬元後，以約1,590萬元易手，呎價約23,910元。

資料顯示，業主於2025年6月以約1,350萬元購入上述單位，持貨約1年，是次轉手帳面賺約240萬元，單位升值約17.8%。

再者，啟德天璽．天1期3座中層B3室，實用面積301平方呎，剛以768萬元易手，呎價25,515元。

業主於2024年10月以約676萬元購入，持貨不足2年帳面獲利92萬元，期內升值14%。

SIERRA SEA高層 1年賺206萬

另一方面，西沙SIERRA SEA 1A期5座高層J室，實用面積464平方呎，2房間隔，可望海景，屬於優質單位，叫價798萬元放盤，議價後以775萬元易手，屬於二手市場2房造價新高，呎價16,703元。業主去年5月以569萬元購入，持貨約1年，帳面獲利206萬元，期內升值36%。