日出康城13A期「海瑅灣II」趕月內推 [香港經濟日報] 2026-07-15

新盤銷售加快，將軍澳日出康城第13A期項目昨命名「海瑅灣II（LA MIRABELLE II）」。發展商即日上載樓書，最快今日開價，趕月內銷售。項目供1,284伙，涵蓋1房至4房戶，並主打2房單位。 信置 （00083） 、嘉里建設 （00683） 、嘉華國際 （00173） 、招商局置地 （00978） 及港鐵 （00066） 合作發展的海瑅灣II，已於昨日上載樓書。該盤屬整個項目的第3及5座，並細分3A、3B、5A及5B座，單位實用面積由303至1,314平方呎，涵蓋1房至4房間隔。

提供1284伙 主打2房佔逾7成

若連同特色戶計算，2房共設有約948伙，佔總數約73%，其次為3房涉222伙，而1房則佔112伙。至於4房僅提供2伙，均屬連天台及平台特色單位，實用面積1,075及1,314平方呎。

項目特色單位分布於各座的6及72樓，屬連平台或天台單位。項目地下至2樓共設359個住客停車位，預計關鍵日期為2027年6月30日，樓花期約11個月。

全盤面積最細為5B座6樓D室，實用面積303平方呎，屬1房間隔，設有58平方呎平台；面積最大為5B座72樓A室，實用面積1,314平方呎，屬4房連套房間隔，外連169平方呎平台及1,086平方呎天台。

信置執行董事田兆源表示，該期數為日出康城的終極臨海壓軸住宅項目，預期將繼續受買家追捧，售價將參考同系1期，另2期較1期更接近港鐵站；此外，今期數將設一個全新示範單位，短期內對外開放，部署月內推售。

售價參考1期 發展商料續受捧

系內海瑅灣I累售832伙，套現逾73億元。截至昨日，項目最高成交價及呎價單位為「海瑅天LE SKY」1A座56樓A單位，實用面積為1,154平方呎，4房間隔，成交價2,692.4萬元，呎價23,331元。

翻查資料，海瑅灣屬於日出康城第13期，共提供2,550伙，分2期發展，當中1期提供1,266伙，已於今年3月開售。

該期數發展權於2020年批出，由上述財團擊敗其餘8個對手奪得，住宅總樓面達154.7萬平方呎，單是補地價金額已達55.7億元，每平方呎補地價3,600元，屬日出康城各期中歷來補價最高。