旗下「剛需盤」 研採組裝建屋 [香港經濟日報] 2022-11-23

全球各地愈來愈重視創科發展，發展商在發展旗下項目時，亦陸續加入相關元素，配合時代趨勢。

遠東發展地產總裁方文昌指出，集團正研究為旗下「剛需盤」採用「組裝合成」建築法（MiC），因為這可有效減少產生灰塵、噪音及建築廢料，而且質素會更理想。雖然技術在私人住宅發展未算普及，成本相對高，但他認為，最新施政報告提及在北部都會區提供相關的生產及儲存用地，可減低運輸成本，變相對加快推行技術有幫助。

空氣淨化無觸式設計必需元素

環保方面，他又指，集團在每個樓盤研究增加綠化率，譬如在每個樓盤增設大型綠化外牆，提高整體綠化率。其次，集團會考慮在別墅項目，如為西貢蠔涌項目引入太陽能設施，節省能源，提倡環保意識。

至於受疫情影響，為旗下項目加入空氣淨化、無觸式設計已經成為發展樓盤的必需元素。集團亦會考慮在會所等地加設機器人，方便與住戶溝通。

另外，「十四五」規劃表示，明確支持香港建設國際創新科技中心，深化內地與香港的科創合作關係。方文昌認為，香港需要吸納很多的科技人才，以支援本港創科產業，而該批人士習慣在外地或內地居住於較低密度、寧靜的居所，所以集團會朝着這個需求物色土地，「集團旗下的沙頭角尚澄亦屬於低密度發展，當沙頭角禁區放寬後，研究將待售單位出售或出租給相關人士，配合專才的居住需求」。