旅客重返+租金大減國際品牌出擊 [香港經濟日報] 2024-05-07

訪港旅客數字上升，對比昔日旅客高峰期的舖租已大幅調整，對國際品牌來說，來港開業成本大降，趁機落戶。

內地勞動節黃金周，一連5天假期，訪港內地客有76.6萬人次，平均每日內地旅客入境人次約15.3萬，較2023年同期高22%，較入境處早前估算有80萬人次，少約4%；若對比起疫情前，即2019年黃金周的4日假期，來港的內地旅客達近100萬人次。

與疫情前比較，訪港旅客數字現回復7至8成，對商戶來說或還未滿足。但要留意一點，同期商舖租金與現時比較，差幅卻非常大。以2019年為例，當時中環皇后大道中37號地下及閣樓，面積合共約4,000平方呎，獲運動服裝FILA以每月約140萬租用。相隔5年後，瑞士運動鞋品牌以60萬租同地段舖位，以位置、面積相若的舖位，月租由140萬降至約60萬元，跌幅逾半。

開業成本降 利新品牌攻港

香港向來為國際品牌喜歡落戶的地區，可是於商舖租務高峰期時，租金每年升幅顯著，而銅鑼灣羅素街更為全球最貴舖租街道，很多有意來港開業的國際品牌，難免被高租金嚇怕。

即使疫後旅客在港消費模式有所轉變，而消費金額亦下降，舖租回復至合理偏低水平，開業成本下降。相信隨着旅客逐步重返，同時疫後舖位租金升幅暫不高，可吸引更多國際品牌首度來港開業，有望令商戶種類多元化，亦為消費者帶來新意。