旅客重臨 甘比1.2億放售東角道舖 [香港經濟日報] 2023-09-21

旅客重返核心區，投資者趁機放售舖位，現華置行政總裁兼執行董事陳凱韻（甘比），放售銅鑼灣東角道舖，叫價1.2億元。

美聯旺舖高級營業董事吳錤溱表示，獲委託放售銅鑼灣東角道24至26號置安大廈相連地舖，物業建築面積約832平方呎，意向價約1.2億元，平均呎價約14.4萬元。吳氏表示，物業連租約放售，現時租客為廚具專門店，月租約25萬元，租期至2025年中，以意向售價計，料可享2.5厘回報。資料顯示，上述租戶已租用舖位逾5年，回報相當穩定。

翻查資料，該舖由華置甘比持有，多年來作收租之用。物業正對世貿中心，早年價值極高，2013年，銅鑼灣東角道24號地下22號舖，亦即比鄰次是次放售舖位，建築面積約416平方呎，以約2.33億元易手，呎價約56萬元，若以實用面積291平方呎計，實用呎價高達80萬元，當時由藥房承租，月租約40萬元，反映舖位租售價已較高峰期大幅回調。

灣仔全幢叫價2億 減2成

資深投資者續沽貨，消息稱，九龍塘聯合道320號建新中心低層地下舖位，面積約450平方呎，以約580萬元沽出。據悉，舖位原由美聯集團主席黃建業持有，於1997年以505萬元購入，作集團美聯物業代理行自用，持貨26年轉手，獲利約75萬元。

另中原（工商舖）寫字樓部首席分區營業董事唐苑雯表示，獲委託放售灣仔莊士敦道189號及譚臣道110號，全幢物業以交吉形式放售。物業地盤面積約1,466平方呎，目前物業連地舖樓高6層，現時建築面積約9,637平方呎，全幢叫價逾2億元。項目由豐泰地產持有，兩年前曾以2.6億元放售，現減價逾兩成再推出。