施永青：港樓價仍高 未適合大舉入市 [文匯報] 2023-03-01

香港文匯報訊（記者 岑健樂）自內地與香港恢復免檢疫通關後，近日香港樓市表現有回暖跡象。中原集團創辦人兼主席施永青昨出席活動時表示，香港樓價已由低位反彈3%至5%，認為近期的反彈是受惠內地與香港恢復免檢疫通關帶動零售與餐飲等行業復甦所致，不過長遠能否持續，需要視乎香港其他產業的復甦表現，包括專業服務業與金融業，以及香港特區政府如何應對移民潮帶來人口流失的問題，因為這些因素均影響香港經濟發展。

施永青認為，目前香港樓價仍然高企，而且中美關係惡化或衝擊香港過往發揮的功能，影響香港經濟前景，認為現時尚未到達適合投資者大舉入市的時候。

依賴「辣招」特效藥非長遠良策

特區政府近年推出了多項俗稱「辣招」的樓市需求管理措施壓抑樓市升勢。由於去年香港樓價表現偏軟，施永青去年曾呼籲政府為樓市「撤辣」，不過財政司司長陳茂波上周公布《財政預算案》時已表明不會「撤辣」。對此，施永青笑言，由於香港樓價已經自低位反彈，因此自己都唔好意思再建議政府「撤辣」。不過他同時指出，政府透過樓市「辣招」調控樓市等同依賴「特效藥」，長遠而言絕非良策，因為香港樓市問題在於政府未能有效增加供應。