施永青旗下基金連環入市4746萬購3戶 [香港經濟日報] 2025-11-27

中原創辦人施永青日前發表文章稱看好未來6年樓價升勢，旗下基金近日連環入市，分別購入九龍站擎天半島及奧運站柏景灣共3個單位，涉資4,746萬元。他強調，只是散買不是大舉入市。

施強調只是散買 非大舉投資

據了解，擎天半島6座低層F室，實用面積849平方呎，3房間隔，客廳可遠望奧運站一帶海景，屬優質單位，原本叫價2,000萬元放盤，議價後以1,780萬元易手，呎價約2.1萬元，與銀行網上估價1,768萬元相若，屬市價成交。據悉，單位連租約成交，現時月租約4.1萬元，租金回報約2.8厘。

據土地註冊處資料顯示，新買家為FIFE INVESTMENT LIMITED，該公司股東為施永青基金有限公司，董事包括施永青。

施永青回應記者查詢時表示，是旗下基金的資產配置，他個人沒有參與相關交易，個人也沒有親自去睇樓。施永青強調，只是「散買」，不是大舉投資。

資料顯示，除了上述擎天半島外，該公司近日連環購入奧海城柏景灣2個單位，例如柏景灣6座低層B室，實用面積848平方呎，業主叫價1,500萬元放盤，輕微議價以1,498萬元成交，較銀行網上估價1,705萬元低約12%。

預測樓價連漲6年 低位回升85%

其次，又以約1,468萬元購入柏景灣2期帝柏海灣3座高層C室，面積701平方呎，呎價20,942元。3個單位合共涉資4,746萬元。

資料顯示，施永青本周初於報章專欄指，本輪樓市升浪可持續6年，由2025年升至2031年，預計3年內可重回2021年高位，升浪若持續多3年至2031年，屆時樓價指數將較低位回升85%。