施政報告利好樓市新盤紛加快部署 [香港經濟日報] 2025-09-18

受新一份施政報告及美國減息雙重利好消息帶動，多個新盤加快部署推售，有財金界名人更偷步入市新盤，電訊盈科 （00008） 前副主席袁天凡夫婦，剛以4,548萬元增持啟德天瀧。

由恒地牽頭推售的啟德天瀧，吸引不少名人入市，例如電訊盈科前副主席袁天凡夫婦，7月初以4,646萬元，購入天瀧8座一個4房單位後，本月初再以4,548萬元，購入8座低層A室，實用面積1,259平方呎，呎價約3.6萬元。換言之，袁天凡夫婦約2個月間以9,194萬入市天瀧。

恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，天瀧連續兩日錄大手成交，昨日錄同一組買家以8,048萬元連購兩伙大宅，項目短短3日內連環售出7伙大宅，套現逾3億元。

有見市場反應理想，發展商昨日上載全新銷售安排，本周日（21日）起，以招標形式推售8伙四房大宅，實用面積由1,258至1,382平方呎，截標日期為2025年11月30日。

the MVP五天累售28伙 套8.4億

再者，英皇地產銷售及市場總監柯穎豪表示，集團旗下西半山the MVP昨日共標售21伙，套現逾3.9億元。項目上周六起至昨日（17日）招標售出28伙單位，套現達8.4億元。英皇地產顧問方文彬則稱，項目與全球智慧家居美學領導品牌Moorgen合作，為117伙單位配備智能家居系統。

其次，嘉華 （00173） 發展的北角嘉居•天后，昨日上載首輪銷售安排，將於周日以先到先得形式發售18伙，實用面積介乎361及477平方呎，屬2房及3房間隔，折實價由821.9萬至1,228.2萬元，折實呎價由22,768至25,748元。當中售價及呎價最平為7樓B室，實用面積361平方呎2房，折實價821.9萬元，折實呎價22,768元。

瑧博暫收4500票 超額38倍

另外，新世界 （00017） 發展的九龍城瑧博於今日截票，最新已收近4,500張票，按共4張價單共115伙計算，超額認購近38倍。新世界發展營業及市務部總監何家欣稱，為配合項目銷售，New World CLUB將贈送會員買家啟德歷奇王國入場劵，當中3房單位買家可獲4張，而2房及1房買家可獲贈2張。

建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，赤柱ONE STANLEY推售至今累售26伙，總成交金額逾22億元。為慶祝國慶，由即日起至10月31日，凡透過120天或以下付款計劃成功購入單位，其成交樓價8,000萬元或以上，可獲贈1至3個指定車位，優惠總價值最高達1,155萬元。