《施政報告》前買家趕入市 [星島日報] 2023-10-25

新一份《施政報告》今日正式揭盅，市場相信政府會有「減辣」措施，加上業主暫時仍然提供一定的議價空間，不少買家紛紛「搶閘」趕入市，無論是大型指標屋苑或單幢「樓仔」，抑或私樓至資助房屋，均連環錄得成交。

以鰂魚涌一個大型指標屋苑為例，其中一個高層面積897方呎單位今年8月中以1650萬放盤，最新減價至1480萬成交，呎價16499元，屬於市價水平，買家為同區換樓客，因「減辣」後樓價會回升，所以加快置業決定。

此外，元朗市中心一幢僅有120個單位的「樓仔」，最新一個高層面積321方呎單位，以343萬沽出，呎價10685元，造價為該廈7年來次低紀錄。

市場預期政府會有「減辣」措施，例如放寬合資格專才來買樓的買家印花稅，以及本港市民購入第二項住宅物業的從價印花稅，對增加樓市交投具正面作用。