新都會呎租19.8元返14年前 [星島日報] 2022-12-16

　　中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事周浩然表示，葵涌新都會廣場二期中層08室，面積約1461方呎，交吉逾一年，獲物流公司以月租約2.9萬承租，呎租約19.8元，單位連傢俬，租客即租即用；對上一宗呎租跌穿20元個案為2008年8月，一個高層12室，面積約1465方呎，以每呎不足20元租出。翻查記錄，該單位於2021年2月以意向呎租約25元招租，放租逾一年半後租出，較叫價折讓逾20%。

　　周氏續稱，觀塘偉業街108號絲寶國際大廈中層，面積約1279方呎，貿易公司以每月約2.3萬承租，租期3年，呎租約18元，舊租客旅行社月租約31975元，呎租約25元，新租金跌近30%。

物流公司租珍寶廣場5.8萬方呎

　　上水珍寶廣場錄大手租賃，高力香港工業物業服務高級經理張齊峰表示，該廈半層樓面，涉及58188方呎，由物流公司承租，成為今年第四季最大額倉庫租賃，隨着該單位租出，目前該廈「零」空置。

　　她表示，上述單位有車路直達，全港只有不到20幢工廈擁有車道直達每一層，珍寶廣場是上水僅有的兩幢之一，由怡華益新集團持有，另一幢為由華潤物流持有的嘉里貨倉。

　　市場消息透露，目前上水嘉里貨倉及珍寶廣場，呎租介乎11至12元。

####