新都廣場全層意向約1.89億 [星島日報] 2022-09-27

　　隨着屯馬綫啟用貫通全港，沙田石門逐步轉型新興商貿區，近日，區內新都廣場低層全層，面積約19139方呎，意向價約1.89億，平均每呎約9900元，意向月租約39萬，折合呎租約20.4元。

平均每呎約9900元

　　美聯商業營業董事黃璜表示，沙田石門安耀街2號新都廣場低層全層，面積約19139方呎，意向價約1.89億，每呎約9900元，意向租金約39萬，折合呎租約20.4元。

　　黃璜指，單位間隔四正實用，樓底高約3.8米，每方呎負重約200磅，可用作寫字樓、商店及服務，以及飲食地方，加上配備獨立冷氣，全層私隱度高。新都廣場前身為工貿大廈，經過活化成商廈，外牆採玻璃幕牆設計，酒店式電梯大堂設計，附設車場，提供8部載客電梯及4部載貨電梯，步行約3分鐘可達港鐵石門站。

官塘工中呎價4163元沽

　　萊斯物業物業顧問吳君彥表示，官塘道448至458號官塘工業中心3期，面積約1465方呎，以610萬易手，平均呎價約4163元，市場租價1.7萬，回報約3.3厘。原業主於 2006年128萬購入，持貨16年帳面獲利482萬。現租客為室內設計公司，現址作示範單位，內置洗手間及冷氣。該廈樓層可直通1至4座，大廈設有8部貨梯，可入40呎櫃。