新都城嘉湖山莊成交量按月升 [香港經濟日報] 2024-05-24

焦點大盤銷情暫告段落下，二手市場交投稍見好轉，過去一周不乏屋苑交投倍升，當中包括連日來錄成交的鰂魚涌太古城，另將軍澳新都城及天水圍嘉湖山莊交投量更擺脫上月全月低位，率先突破上月全月成交量。

4小龍暫14成交 泓景臺佔一半

港島區3指標屋苑表現各有差別，太古城連日來均獲成交，而最新易手的太古城綠楊閣中低層H室，實用面積1,114平方呎，屬園海套3房連工人房間隔，以近兩個月以來理想價1,920萬元沽出，但對比同座低幾層同室，於2月成交價1,953.8萬元，不足3個月樓價回落約2%，而月內太古城由於多宗成交呎價不足1.3萬元，均價一度與新界上車盤看齊。而同區康怡花園買賣仍見緩慢，暫只有3宗，市場新近錄得C座中層10室，實用面積505平方呎，2房，以645萬元沽出，較銀行網上估價3%至4%。

九龍區方面，4小龍本月暫錄14宗成交，當中以泓景臺佔一半，表現不俗，亦接近上月全月8宗交投。香港置業首席高級營業經理黃銘傑指，月內易手單位質素平均，而實用呎價企穩在1.5萬元水平。

至於新界區仍以嘉湖山莊表現較突出，成交量較4月全月多出1宗，均價亦按月升2%，有業主持貨3個月獲利60萬元，但亦有業主持貨未及3年虧蝕逾百萬元離場，預料隨着鄰區新盤銷情暫告段落，部分向隅買家回流二手市場，成交量將漸見平穩。