新資本投資者入境今年增316宗申請 [香港經濟日報] 2026-03-03

昨日投資推廣署發布新資本投資者入境計劃兩周年數據，申請數目累計3,166宗，預計吸資950億元，如果與兩個月前2025年底2,850宗、吸資850億元比較，又多316宗申請。

新資本投資者入境計劃自2024年3月推出，希望吸引全球高淨值人士和資本流入香港，截至2026年2月底，投資推廣署共接獲3,166宗申請，所有申請預計將為香港帶來約950億元的投資金額。其中2024年3月至2025年2月申請宗數是918宗、而2025年3月至2026年2月，申請宗數大升145%，達到2,248宗。

兩年3166宗申請 料吸資950億

該計劃優化版受地產市場關注，2025年施政報告時宣布，單一住宅房地產的成交價門檻，由5,000萬元降低至3,000萬元，及將房地產獲計入符合最低投資門檻要求的總投資上限，由1,000萬元提升至1,500萬元（當中住宅房地產的投資上限維持1,000萬元）。而附表二可見到，截至2026年2月28日已獲投資推廣署核實符合投資規定的申請中，投資金額分布，當中沒有房地產相關表列。

不過，投資推廣署表示，新計劃的投資者來港後，除本身帶來可觀資本流入外，亦會在房地產、餐飲、零售、教育及生活服務等範疇產生連鎖效應，帶動高端及日常消費，間接為本地中小企及專業服務界創造經濟效益。

住宅成交額 內地買家佔比飈

早前亦有外資投行估計，疫情期間香港勞動人口及人才外流，相關趨勢自2023年起開始逆轉，2024年住戶按年增長已回升至2.3%，受惠於政府更積極「搶人才」，包括「高才通」及更新人才清單、擴大涵蓋大學名單等安排。同時政府亦重啟新資本投資者入境計劃，要求申請人投資約3,000萬元，當中最多1,500萬元可投向地產。

受新移民帶動，觀察到來自內地買家的比例在大眾及豪宅市場均明顯上升，於2025年首3季分別已佔整體住宅成交金額23%及48%。