新蒲崗立安工廈地廠淪銀主盤 [星島日報] 2022-12-02

　　新蒲崗立安工業大廈逾萬呎地廠，曾由資深投資者羅珠雄持有，最新淪為銀主盤，物業剛由銀主推出放售，意向價約1億。

曾由投資者羅珠雄持有

　　中原(工商舖)工商部高級區域營業董事劉重興表示，新蒲崗五芳街18號地下，面積約13918方呎，意向價約1億，連租約出售，分別食品加工場及陳列室士多房租用，月租約32萬，回報達3.8厘。劉氏補充，該物業為銀主盤，位處五芳街，為區內主要工商貿街道，人流極旺，地廠樓底高度約4.12米，提供逾萬呎面積。

意向價約1億

　　他表示，九龍東發展前景佳，新蒲崗與啟德產生協同效應，為區內注入新動力，市場上亦有9間發展商成立啟德跑道區私人發展有限公司，打造多元化地段Park Peninsula，成為集休閒娛樂、體育、酒店旅遊、商業及住宅於一身的全新地段。

美達全層意向呎租15元

　　美聯工商助理營業董事蕭俊傑表示，葵涌青山公路552至566號美達中心低層全層放租，面積約27370方呎，意向租金約41.1萬，平均每呎約15元。該廈每方呎能負重200磅，配備3部客梯及10部貨梯，可入40呎大櫃。