新蒲崗爵祿街地舖連約1550萬放售 [香港經濟日報] 2025-10-02

隨着啟德新區陸續發展，比鄰新蒲崗亦見受惠，區內人氣小店林立，成為打卡熱點，有業主看中區內前景，趁機放售面積約千呎地舖，每呎叫價約15,500元。

月租6.2萬 回報4.8厘

利嘉閣商業部/商舖部及投資部高級區域董事蔡偉樑稱，獲業主委託連租約出售為新蒲崗爵祿街16至30A號永樂唐樓地下F號舖位，建築面積約1,000平方呎，意向售價約1,550萬元，每平方呎叫價約15,500元。

上址現分別由食肆及涼茶店承租，每月租金合共約6.2萬元，若以現時租金計算，回報率達4.8厘。至於舖位門闊約14.6呎，舖深約50呎，內附設60A三相電、來去水及廁所，適合經營食肆之用。

門面闊 位處民生旺段

而物業地點優越，坐落民生鬧市地段，人流暢旺，被住宅及工廠大廈群包圍，區內消費潛力龐大，且比鄰港鐵鑽石山站及多個巴士站、小巴站，往來全港各區十分方便。蔡氏續指，近年區內不斷發展，加上坐享啟德新區之便，令區內物業極具重建價值。

參考區內舖位集中租務成交身上，而市場最近期買賣成交為爵祿街98號地下，面積約500平方呎，成交價約1,150萬元，平均呎價約23,000元。