新蒲崗旺景工廈每呎叫價3899 [香港經濟日報] 2023-10-26

隨着沙中綫開通及全球復常，而新蒲崗區內近年發展漸趨成熟，區內有不少工廈進行活化或翻新，發展前景樂觀，備受看好，吸引了不少用家及投資者進駐，部分業主握緊時機，趁機放售物業，其中，旺景工業大樓高層單位，以意向呎價約3,899元放售。

分間15戶 即買即收租

萊斯物業物業顧問司徒華冠表示，放售為位於新蒲崗大有街2至4號旺景工業大樓高層單位，面積約3,737平方呎，業主現以意向價約1,457萬元放售，平均每呎叫價約3,899元，以市場租值約45,000元，單位若長綫收租可享租金回報率3.7厘。

上址目前已分間為15個單位，可即買即收租，內籠多窗開揚，內設洗手間及冷氣配備。該廈設有4部客用升降機，8部貨用升降機，方便出入及上、落貨，而位置上，物業處於大有街頭段，附近更有新型購物商場mikiki、AIRSIDE等大型商場，人流暢旺，交通方便，同時間鄰近港鐵啟德及鑽石山站，另有多條小巴、巴士綫來往港九新界各區，四通八達。

而參考該廈最新成交，高層戶，面積2,424平方呎，市場消息指以約888萬元易手，平均呎價約3,663元，而低層單位，面積約234平方呎，以月租約5,280元成交，平均呎租約23元。

新蒲崗鄰近啟德發展區，交通配套及街道優化設施如沙中綫、地下停車場及地下街等陸續落成，區內前景發展潛力看高一綫，相信該區工貿廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。