新蒲崗宏輝全層5492萬成交 [星島日報] 2022-06-20

新蒲崗區發展迅速，區內多幢物業擬改建作酒店及商廈，宏輝工業大廈全層，建築面積約9808方呎，涉金額約5492萬成交，平均呎價約5600元。

萊斯物業物業顧問黃文曜表示，新蒲崗六合街29號宏輝工業大廈全層，建築面積約9808方呎，涉及金額約5492萬成交，平均呎價約5600元，平均呎租約17至18元。原業主於2014年3380購入，持貨8年，帳面獲利2154萬，新買家為區內投資者。該單位位於頂層，樓底約10呎，原業主自用作貨倉用途，宏輝工業大廈全幢23層，大廈建於1981年，設有客梯及6部貨梯，可入40呎櫃，鄰近設有港鐵、巴士及小巴等穿梭港九新界，且近全新大型購物商場Mikiki。受「起動東九龍」及啟德發展區影響，新蒲崗近年備受關注，加上屯馬開通，新蒲崗位處於鑽石山站、啟德站之間。

持貨8年獲利2154萬

萊斯物業高級客戶經理陳蕊表示，荃灣沙嘴道57號荃運工業中心2期單位，建築面積約2321呎，意向價約760萬連約放售，平均呎價約3300元，市場呎租約10至11元，租約至今年年底，回報3.4厘。該單位有多個分間，有洗手間及冷氣配備；有2部客梯，4部貨梯及停車場，可入40呎貨櫃。