新蒲崗地舖連租約叫價1800萬 [香港經濟日報] 2024-10-17

自疫情以來，民生地區舖位需求有增無減，帶動舖位業主放售套現意慾，而現正放售位處新蒲崗地舖，附穩健租客，每呎叫價約24,000元。

美聯旺舖營業董事危挺進表示，獲委託代理放售新蒲崗衍慶街9至19A號蒲崗唐樓地下05號舖，總面積約750平方呎，業主意向售價約1,800萬元，每平方呎叫價約24,000元。

門闊舖深 回報逾4厘

舖位方正實用，門闊約17呎，舖深約30呎，舖內設電力三相100A，由傳統粥舖承租多年，屬穩定長情租客，以叫價計，新買家即享約3.9厘回報，再者，物業被住宅屋苑包圍，附近有多所中、小學，臨近新蒲崗廣場、越秀廣場及mikiki購物中心，往來人流極旺。

危氏續指，物業鄰近啟德發展區，近年啟德區一帶快速發展，新住宅項目及港鐵上蓋大型商場AIRSIDE陸續落成，區內人流愈加暢旺，亦帶動新蒲崗等鄰近地區加速轉型，發展潛力無限。成交方面，據市場消息，距是次店舖一步之遙的鄰近地舖，爵祿街16至30A號永樂唐樓地下F、G舖，於2023年4月以約5,000萬元轉手，舖位面積約2,800平方呎，平均呎價約17,857元。