新蒲崗善美工廈低層叫2800萬 [香港經濟日報] 2026-08-06

受惠於啟德新區變天，新蒲崗在配套上亦更為便捷，現有業主放售善美工業大廈逾4,000平方呎單位，每呎叫價不足7,000元。

利嘉閣（工商舖）地產商業部/商舖部及投資部聯席董事許建方表示，獲業主委託獨家代理為新蒲崗大有街31號善美工業大廈低層2室，建築面積約4,137平方呎，業主意向售價約2,800萬元，每平方呎叫價約6,768元。

備獨立冷氣 適合倉儲分銷

上述單位間隔方正，空間使用彈性高，並設有獨立冷氣系統，適用於各類工業生產、倉儲或分銷用途。另，大廈配備卸貨台，停車場可停泊20呎貨櫃，物流處理效率高。

兩港鐵站滙聚 通勤無阻

另，物業地理位置優越，步行數分鐘即可到達港鐵鑽石山站及啟德站，另，區內亦設有多條巴士及小巴路綫，貫通全港各區，無論員工通勤、客戶到訪或物流運輸均十分便利。

至於區內食肆、銀行、商場等配套齊全，為日常營運提供充分支援。許氏認為，上述工廈物業自身條件優厚，屬市場上罕有放盤，投資自用皆宜，預料將迅速獲投資者及用家垂青。據EPRC經濟地產庫資料，新蒲崗區去年全年錄約133宗工廈買賣成交，平均呎價約4,281元，而今年首7個月，區內已錄約53宗成交，平均呎價約3,942元。