新蒲崗六合工廈中層意向呎價4200 [香港經濟日報] 2025-04-24

新蒲崗位於九龍東核心地帶，近年受惠「起動九龍東」發展所支持，吸引了不少企業及市場資金關注，亦帶動區內工商物業需求，有業主放售六合工業大廈中層戶，加配2車位。

半倉半寫字樓 加配2車位

美聯工商助理營業董事譚樹青表示，獲委託獨家代理放售為新蒲崗六合街8號六合工業大廈中層單位，建築面積約10,723平方呎，意向呎價約4,200元，當中加配車位2個，為新買家提供具吸引力的選擇。

上述單位內部裝修為半倉半寫，可以同時滿足有倉儲及寫字樓需要的商戶。單位正處於部分交吉或快將交吉的狀態，而各單位採用獨立式冷氣系統。

另，大廈設有貨台並共有10部電梯，當中2部為載客電梯，其餘8部為貨梯。而新蒲崗比鄰啟德發展區，交通便利，同時靠近港鐵鑽石山站和啟德站。

與啟德起協同效應 帶動前景

譚氏續指，新蒲崗近年有不少工廠大廈轉型為多元化商貿用途，例如創意產業、共享工作空間和小型企業辦公室，此轉型吸引了年輕專業人士和創業家進駐該區，為區內經濟注入活力。隨着啟德整體發展計劃逐步完成，周邊建築如啟德體育園、啟德零售館、AIRSIDE、啟德住宅區等進一步提升了區域的發展連貫性。

而據EPRC經濟地產庫資料顯示，去年全年，新蒲崗區錄有近60宗工廈成交，平均呎價約4,555元，而六合工業大廈今年暫未有買賣，而去年地下單位，面積約11,788平方呎，以約6,300萬元易手，平均呎價達5,344元。