新蒲崗Artisan Lab錄承租 全層平均每呎20元 [星島日報] 2022-08-23

　　啟德發展帶動新蒲崗等鄰近地區加速轉型，新世界旗下新蒲崗全新工廈項目Artisan Lab新錄承租個案，消息指，該項目高層全層，建築面積約5675方呎，新近以11.35萬租出，平均呎租約20元。

　　工廈物業於疫市備受追捧。市場消息透露，新蒲崗六合街21號Artisan Lab高層全層，建築面積約5675方呎，新以11.35萬租出，呎租約20元。本報昨日就上述消息向新世界作出查詢，惟截稿前未獲回覆。

每月租金11.35萬

　　Artisan Lab位於六合街21號，是區內罕有透過重建發展的全新工廈，位置鄰近港鐵沙中綫鑽石山轉綫站。項目樓高22層，總建築面積逾12萬方呎，分間單位建築面積約1391至3576方呎，全層樓面則達8323方呎，部分樓層更設特色平台。

攻新派工業文青藝術

　　據發展商早前指出，該項目近期頻獲多家公司洽租，意向呎租約18元，全層面積由5000多方呎至8000多方呎，傾向出租予優質全層商戶，若樓面較大的樓面，有機會分拆至兩至3個工作室放租，面積由1000多呎起，項目現階段正進行租戶整合、希望引入優質商戶為項目帶出品牌效應，主攻租戶類型包括新派工業、文青藝術設計及創作媒體等商戶。

　　該項目早前承租個案為人氣文青烘焙工房「享樂烘焙」承租5樓全層逾8000方呎樓面擴充業務。