新盤魚貫登場 天瀧料下周招標 [香港經濟日報] 2023-04-19

新盤魚貫登場，九龍及新界各有全新盤進入銷售直路，其中啟德天瀧最快下周推出首批最少114伙標售。而大埔白石角University Hill也預計日內開價，同月展開銷售。

由恒地（00012）、中國海外（00688）、華懋、帝國集團、新世界（00017）及會德豐地產合作的天瀧，連日進行軟銷，發展商之一的恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝指，該盤示位將於周五（21日）優先開放予VIP參觀，目前錄約800至1,000個參觀登記，周六起對外開放，最快本月底以招標形式推售3及4房，首批不少於114伙，定價參考近期周邊新盤成交價。

天瀧周六起開放示位

發展商昨開放項目宴會廳供傳媒參觀，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀指，該盤宴會廳分四大區域，佔地約3,500平方呎，主宴會廳「海鑽廳」可飽覽維港景致，容納逾100人，而前廳「天籟廳」放置三角鋼琴。發展商昨日更請來藝人李施嬅試彈鋼琴及參觀示範單位，為項目短期推售造勢。

事實上，天瀧所在的海灣半島，屬近年住宅供應庫，至今先後有3個樓盤推出，包括中國海外旗下維港1號、會德豐地產等發展的MIAMI QUAY I，以及華潤置地（海外）與保利置業（00119）合作的澐璟，當中成交呎價最高達57,737元。

另外，新地（00016）發展的University Hill，亦預計日內公布首張價單，以項目提供607伙計，首批不少於122伙。該盤設開放式至3房，實用面積206至851平方呎，其中面積最細為5A座1樓A3室，實用面積206平方呎，開放式，連59平方呎花園，料細絕白石角新盤。

Larchwood推6伙周六發售

其他新盤餘貨加快銷售，宏安地產（01243）旗下旺角Larchwood，再推6伙於本周六以先到先得形式發售，全屬開放式戶，實用面積202及204平方呎，售價567.6萬至583.5萬元；當中入場單位為10樓H室，實用面積204平方呎，售價567.6萬元，呎價27,824元。

碧桂園（02007）發展的九龍城瓏碧，亦推出40伙於周六發售，涵蓋開放式至2房，當中9伙以價單發售，另31伙招標。入場單位為12樓B室，實用面積213平方呎，折實價570萬元，折實呎價26,761元。