新盤餘貨量再升次季逾2.1萬伙 [香港經濟日報] 2024-07-25

新盤銷情放緩，餘貨量再現上升壓力，有代理行統計，今年第二季全港一手餘貨量錄逾2.1萬伙，按季增加313伙或1.5%，連續4季高企逾2萬伙。

當中黃大仙及將軍澳積壓最多餘貨，共達6,056伙，料今年餘貨量仍高企2萬個以上。

據中原地產統計，今年第二季全港一手餘貨量錄21,676伙，較上季錄得21,363伙，按季增加313伙，增幅1.5%，是自去年第三季起，一連4季企於2萬伙之上，按年同期相比，更大增2,591伙或13.6%。

黃大仙將軍澳最多 共6056伙

細分各區，以黃大仙及將軍澳積壓最多餘貨，各達到3,894個及2,162個，緊隨之後為元朗區，餘貨量也有2,127伙。至於以發展商計算，新地 （00016） 現時手持的餘貨單位最多，共3,641伙，按季增15%，而恒地 （00012） 餘貨量達3,418伙，與上季錄3,491伙相若。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，由於上半年市場已急速吸納大量購買力，自6月起承接力明顯放緩，估計今年餘貨量將仍會維持2萬個以上水平。

另外，美聯物業統計，計及現存的其他現樓餘貨及樓花餘貨，截至上月底，一手市場累積貨餘數目錄得約21,915伙，較上季增加約7%。