新盤開售｜西沙SIERRA SEA 2C(2期)首輪銷售142伙沽清 大手客3000萬元掃4伙 [香港經濟日報] 2026-10-20

新盤戰持續。西沙SIERRA SEA第2C（2）期首輪銷售報捷，隨即加推124伙，折實入場價546.7萬元，折實呎價12,714元起，本周三（21日）次輪銷售；油塘擎海I周六（24日）壓軸銷售132伙。

發展商趁一連三日長假期積極推盤，多個項目錄得理想銷情。其中新地 （00016） 旗下SIERRA SEA第2C（2）期，上周六（17日）進行首輪價單銷售。

SIERRA SEA首輪142伙 即日沽清

新地副董事總經理雷霆表示，承接項目過往期數的銷售紀錄，即日沽清142伙價單單位。當日約下午2時所有單位已獲揀選，當中A1組有17組客購入4伙，包括2伙2房及2伙3房，最高斥逾3,000萬元。

新地代理執行董事陳漢麟稱，項目截至昨天已標售出45伙，包括昨沽出第1座G1樓B室，實用面積383平方呎連317平方呎花園，成交801.8萬元，成交呎價20,935元。項目至今累售187伙，套現逾14億元。

項目銷情理想，隨即於上周六（17日）原價加推4號價單，涉及124伙，涵蓋84伙2房及40伙3房，實用面積介乎418至679平方呎。價單定價介乎643.2萬至1,160.8萬元，價單呎價由14,958至18,612元；扣除最高15%折扣優惠後，折實售價為546.7萬至986.7萬元，折實呎價12,714至15,821元。

入場及最低呎價單位為第2座3樓J室，實用面積430平方呎2房，折實售價546.7萬元，折實呎價12,714元；售價最高則為第1座12樓A室，實用面積679平方呎3房，折實售價986.7萬元，折實呎價14,531元。

參考新價單，以第1座20樓B室為例，實用面積419平方呎，價單定價729.2萬元；對上一張價單同面積、低一層的第1座19樓B室，定價728.7萬元，兩者僅相差不足0.1%，若剔除樓層因素，料屬原價加推。

項目將於本周三進行次輪銷售，推售共152伙，當中128伙價單單位，涵蓋96伙2房及32伙3房，折實售價546.7萬至986.7萬元，折實呎價由12,714至15,821元。項目已於昨日下午4時截票，現正統計票數；另推24伙招標單位。陳漢麟透露，項目有機會周三銷售後即日加推，並具一定提價空間，因現時定價仍較二手價有折讓，爭取下周日（25日）進行第三輪銷售。

擎海兩周累售435伙 套逾25億

其次，越秀地產 （00123） 旗下擎海I，同於上周六展開次輪價單銷售，即日售罄220伙價單單位，套現逾12.7億元。越秀地產（香港）總經理李嘎表示，當日A組推出的91伙率先售罄，當中最大額成交涉及逾2,430萬元。項目7日內兩度沽清，累售435伙，套現逾25.5億元。

發展商周日加推4號價單，涉及132伙，實用面積278至497平方呎，涵蓋96伙1房、30伙2房以及6伙平台特色單位。價單定價介乎474.4萬至948.8萬元，價單呎價15,900至20,450元；扣減最高18%折扣優惠後，折實售價為389萬至778萬元，折實呎價介乎13,038至16,769元。

入場單位為第5座3樓E室，實用面積281平方呎1房，折實售價389萬元，折實呎價13,844元；售價最高單位為5座32樓A室，實用面積478平方呎2房，折實售價約778萬元，折實呎價16,276元。

參考新價單，以第5座31樓H室為例，實用面積325平方呎，價單定價589萬元；對上一份價單同面積低一層的第5座30樓H室，定價585.4萬元，兩者相差約0.6%，若剔除樓層因素，料屬原價加推。

項目將於周六（24日）展開第三輪價單銷售，A組提供82伙，須購入2至4伙；B組提供50伙，可購入1至2伙，並將於周四（22日）下午2時截票。