新盤銷情穩2天沽約24伙 減價貨主導PARK YOHO滙都受捧 [星島日報] 2024-01-22

近月多個新盤減價推售貨尾單位，九龍城一個新盤更大幅調低28%至31%推售，令減價盤成為市場主導，過去周末綜合市場及成交紀錄顯示，合共售出約24伙，雖然不及前周黃大仙新盤推售取得逾百伙成績多，但已超逾月初首個周末錄得約16宗成交紀錄，當中屬減價盤售出單位更佔約50%。

新地元朗錦田PARK YOHO Napoli大幅減價逾20%推售貨尾，項目昨日亦增添成交，為21B座2樓C室，面積487方呎，屬2房間隔，單位以651.54萬售出，呎價13379元，項目過去周末共售出3伙。同區由泛海國際發展位於洪水橋的滙都I，市場稱項目昨日亦連沽2伙，令項目周末同樣售出3伙，與PAKR YOHO Napoli睇齊。

同屬於減價推售，由中國海外發展的啟德維港1號，昨日亦添成交，為1A座19樓H室，面積643方呎，屬3房1套間隔，採梗廚設計，以1386.3萬成交，呎價21560元。

此外，已增優惠變相減價一段時間的九建旗下將軍澳海茵莊園，昨日亦連沽2伙，單日套現逾1284.5萬，當中包括2座27樓A2室，面積280方呎，屬1房間隔，成交價515.5萬，呎價18411元；以及1座27樓A8室，面積428方呎，屬2房連儲物室間隔，成交價769萬，呎價17967元。該盤本月至今暫沽11伙，套現逾6000萬。減價盤成交尚有麗新與市建局合作發展的觀塘Bal Residence。

總括過去周末，新盤合共錄得約24宗成交，雖然與前周黃大仙焦點盤推售該周售逾百伙，按周大跌逾70%，但與本月首個周末未有焦點盤推售時錄得16宗，本周較之錄得約50%升幅，近期減價成為新焦點所在，過去周末共有15伙成交來自減價盤，佔整體約63%。

瑜一天海1785萬沽

新盤其他成交尚有由信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的凱柏峰III錄得今年首宗成交，單位為3A座30樓B室，面積719方呎，屬3房戶，以1303.7萬售出，呎價18132元；同樣為今年首宗成交，由華懋集團發展的何文田瑜一 天海，昨日售出2A座8樓C室，為2房間隔，面積593方呎，以1785.96萬成交，呎價30117元。據了解，新買家原居住於新界區，參觀示範單位後，看好何文田站位於九龍核心交通之便及區份之優勢，購入上述單位作換樓自住用途。

HOLBORN呎價2.6萬售

恒基旗下鰂魚涌THE HOLBORN昨日亦售出A座20樓A2室，面積253方呎，屬1房戶，單位以667.15萬成交，呎價26370元；同系紅磡BAKER CIRCLE．GREENWICH，昨日售出7樓J室，單位面積265方呎，屬1房間隔，成交價509.8萬，呎價19238元。

過去周末減價新盤主導大市，周末期間售出的24伙，佔15伙即約63%來自減價項目。