新盤連環熱賣 熱度月內可延續？ [香港經濟日報] 2022-08-11

加息周期下，發展商加快賣樓步伐，兩大北都概念盤，短短5日內兩度正面交峰，並雙雙取得即日沽清佳績，火熱程度為今年新盤首見，亦令一手市場一洗上月頹風，本月首10日已錄得約1,081宗交易，率先超越上月全月宗數。

本月暫沽1081伙 今年最旺

粉嶺ONE INNOVALE -Archway及屯門NOVO LAND第1A期，昨日展開新一輪銷售攻勢，兩盤齊即日沽清（價單發售單位），是自上周六（6日）後兩個項目再一次大開紅盤，兩盤月內已合共售出983伙，帶動新盤市場成交量迅速突破千宗水平，至錄得1,081宗，不但創下今年同期最旺宗數，亦較上月全月錄得922宗，多出159宗或17%。

由於加息周期下，後市存在變數，且市場有大量新盤仍等待出擊發售，故市場預料發展商將會繼續加速推盤，定價亦將克制。以NOVO LAND第1B期為例，發展商在NOVO LAND第1A期第三輪銷售前夕，已急不及待上載樓書，並於今日公布銷售部署，預計有機會趕月內登場推售。

在項目具備北都概念加持下，若發展商不改低開推售策略，相信有力承接第1A期熱賣之勢，成為下一個紅盤，以項目伙數達800伙助力下，亦為本月新盤成交量重上逾2,000宗，提供一定憧憬。

大埔現樓豪宅林海山城加入新盤戰，昨首推59伙下周四（18日）起招標，當中包括兩幢逾3,000平方呎洋房，並採取每日截標形式。