新盤近半月沽1299伙 超9月全月 [香港經濟日報] 2024-10-14

銀行減息後，新盤市場明顯受惠，連續2個周末錄得逾400宗交投，10月至今累積1,299宗新盤成交，較9月全月的743宗升75%，由於仍有多個新盤推售，市場期望本月新盤成交逾2,000宗。

長假期沽432伙 柏蔚森佔21戶

剛過去3天假期，新盤市場共錄432宗買賣，除了新地（00016）旗下啟德天璽．天熱賣外，啟德區多個新盤銷售頗理想，例如新世界（00017）夥拍遠東發展（00035）的柏蔚森系列3日假期共沽21伙。踏入10月份，柏蔚森系列不足兩周速沽108伙，套現逾6.7億，尤其優質海景單位備受市場追捧。

由嘉華國際（00173）、會德豐地產及中國海外（00688）3大發展商打造的啟德海灣，過去3日暫錄得約6宗成交，共套現逾3,400萬元。其中包括第2A座35樓M單位，間隔為2房，實用面積481平方呎，成交價970萬元，呎價20,166元。

而會德豐地產、港鐵（00066）的日出康城SEASONS系列重陽節長假期共售出36伙，套現近2億元，其中昨日錄得6宗成交，包括PARK SEASONS以490萬元沽出一間1房單位，呎價約1.5萬元。

洪水橋匯都 兩天售16戶

至於細價盤方面，泛海國際（00129）旗下洪水橋匯都屬於區內最大型新盤，項目早前加推30個特選單位，折實最低呎價9,806元。市場消息透露，過去2日項目成功售出16個單位，主要以2房單位為主，套現約8,000萬元，整個項目推售至今累售約340伙，套現近18億元。其次，九建（00034）旗下將軍澳海茵莊園3日累沽13伙，項目於10月初至今暫售出71伙，套現逾3.8億。

另一方面，英皇國際（00163）旗下跑馬地One Jardine's Lookout的25樓C室，實用面積1,175平方呎，屬於4房連工人房間隔，以招標售出，售價2,914萬元，呎價約24,800元，創項目推售以來標準戶成交價及呎價新高。項目推售至今共121伙，套現約9.6億元。