新盤趁旺提速推 3盤齊登場搶客 [香港經濟日報] 2023-03-09

大型新盤銷情理想，帶動全新項目加快推，三盤齊登場。何文田站上蓋瑜一第IB期剛上載樓書，擬下周開價，首批不少於50伙，最快本月內開售；藍田KOKO HILLS第3B期亦部署登場，最快下周命名，月內落實銷售安排；而屯門飛揚2期亦將於日內上載樓書，亦計劃下周開價。

華懋及港鐵（00066）合作的何文田瑜一第IB期，華懋集團銷售總監封海倫表示，項目剛上載樓書，料下周開放一對2房連裝修及無裝修示範單位予外界參觀，並同步公布首張價單，料不少於50伙，包括1房至3房，最快月內開售。

封海倫續指，項目平台設有3部尊屬升降機，可直達港鐵何文田站大堂入閘位置。根據樓書顯示，第IB期設1座住宅大樓，位處第3座（3A及3B室），提供183伙，實用面積336至1,234平方呎，涵蓋1房至4房，包括16伙特色戶，主打2房。單位最細面積336平方呎，例如3B座28樓E室，採1房；而最大面積為1,234平方呎，例如3A座29樓B室，連866平方呎天台，採4房間隔。

華懋集團銷售總經理陳慕蘭表示，項目享「半小時生活圈」，因具屯馬綫及觀塘綫的雙綫優勢，可快速穿梭港九新界。

另外，會德豐地產旗下藍田KOKO ROSSO經歷兩輪銷售後，至今累售306伙，佔可售單位逾99%，套現約24.3億元，平均呎價18,397元，目前只餘兩個單位待售。

KOKO ROSSO累沽306伙

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，當中逾80%買家為年齡約25至44歲的首置人士，另逾半買家選用即供。而KOKO ROSSO餘下不足80伙未推出，主要為高層海景單位，將以現樓形式推售。

同系KOKO HILLS第3B期將緊接推出，黃光耀透露，KOKO HILLS第3B期最快下周命名，有望本月底前公布首張銷售安排，項目提供444伙，逾99%為1房及2房，近60%單位望維港及油塘灣海景。黃光耀續指，集團今年旗下項目已售出418伙，累計套現逾47.5億元。

飛揚2期最快下周開價

至於新界方面，長實（01113）及新地（00016）合作的屯門飛揚2期將於日內上載樓書，長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，項目最快下周開價及開放示範單位，首批不少於80伙，涵蓋1房至3房，近60%屬1房。

楊桂玲續指，集團將採「以量行先」的策略，定價緊貼市價，而隨着中港全面通關，本港經濟開始復常，配合政府寬減首置印花稅，有助釋放購買力。示範單位戶型由1至3房具備。同場中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，全港於本月首8日即累錄約665宗一手成交，交投量已及上月逾7成，預計全月可錄約2,500至2,800宗，料創28個月新高。