新盤貨尾回穩單日連沽16伙 海璇3房4572萬沽KOKO MARE呎價高見2.02萬 [星島日報] 2024-09-20

落實減息後，新盤市場氣氛明顯好轉，成交量顯著增加，單日連錄16宗成交；其中新地北角海璇II以逾4572萬標售3房大戶，會德豐地產藍田KOKO MARE連售3伙，套現逾2478萬。

新地北角豪宅項目海璇II昨日以招標形式售出1伙，3座17樓B室，單位面積1155方呎，屬3房1套間隔，設有私人電梯大堂，成交價4572.183萬，連一個住宅停車位售出，呎價約39586元。根據成交紀錄冊顯示，該買家選用180日付款計劃。

項目累沽20伙

發展商至今沽售20伙，成交價介乎3765.3萬至5938.8萬，全部附連一個項目停車位售出，累計套現金額約9.3億。

會德豐地產藍田KOKO MARE昨日連錄得3宗新成交，套現逾2478萬。其中售價較高為9座21樓E室，2房開放式廚房單位，面積435方呎，成交價880萬，呎價約20230元。而8座7樓G室，同為2房開放式廚房戶型，面積441方呎，售價802.4萬，呎價18195元，買家因項目鄰近家人，再考慮到減息周期已開始，故即入市作自住用途。9月至今，KOKO HILLS系列第3期，即KOKO ROSSO及KOKO MARE共售出18伙現樓單位，過半數為2房單位，發展商指該類單位受小家庭客戶追捧，銷情理想。

黃金海灣．意嵐327萬沽

旭日國際旗下屯門青山灣段臨海大型項目黃金海灣．意嵐昨售出1伙，為3座9樓H室，面積312方呎，屬星級開放式戶型，售價327.6萬，呎價10500元。項目本月至今暫售4伙，套現金額突破1888萬。

嘉華牽頭夥拍會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣，昨新錄成交，為2B座6樓F室，面積307方呎，屬1房戶，以493.9萬售出，呎價16088元。項目為指定單位增加優惠後至今錄42宗成交，套現逾2.6億。

啟德海灣維港滙錄成交

信和牽頭發展的西九龍維港滙III昨售出2座25樓E室，屬2房梗廚單位，面積525方呎，成交價1381.13萬，呎價26307元。

中洲置業旗下火炭星凱．堤岸亦於減息後即錄成交，中洲置業營銷策劃總監楊聰永指出，本港銀行落實減息後，項目即售出2座43樓A室，面積325方呎，採1房間隔，成交價656.4萬，呎價20197元。他補充，樓盤8月至今已售出36伙，套現逾3.5億。樓盤開售至今累售1203伙，佔全盤1335伙逾90%。

傲玟招標售出2伙

何文田豪宅項目傲玟昨以招標形式售出2伙，成交金額共6116萬，其中1座23樓A室，面積1445方呎，屬3套房間隔，以3500萬成交，呎價24221元。九建旗下將軍澳新盤海茵莊園近日亦錄得買家在聯儲局會議前偷步入市的個案，日前錄得4宗成交，單日套現近2000萬。該批售出單位面積介乎216至300方呎，成交價由427.7萬至570.5萬，呎價由19017元至19801元。

落實減息後，新盤市場氣氛明顯好轉，成交量顯著增加，單日連錄16宗成交。