新盤議租空間擴 嘉峯匯暫錄115租務 [香港經濟日報] 2022-03-29

多個新盤於疫情下收樓入伙，小業主租金議價空間更大，更容易吸引租客進駐。

啟德暫170宗租務

市場消息透露，啟德區3月暫錄約170宗租務成交，當中入伙不久的嘉峯匯佔其中約115宗，平均呎租約38元。

香港置業區域營業董事余栢指出，嘉峯匯原本有逾250個租盤積存，小業主議價空間較大，例如1A座高層E室，實用面積762平方呎，屬於3房連工作間間隔，業主原本叫租3.5萬元放盤，唯一直乏人問津，最終減至2.6萬元租出，呎租約34元。業主於去年初以約2,045萬元購入，租金回報約1.5厘。

余栢又謂，經過月急速消化後，嘉峯匯現時尚有約140個租盤可供選擇，最平入場費是開放式單位，月租約1.45萬元。

另外，即將收樓的旺角利奧坊．曦岸再錄兩宗預租個案，例如1座低層M室，實用面積197平方呎，屬於開放式間隔，以1.05萬元租出，呎租53元。

山頂道8號頂層 呎租211新高

至於豪宅租金方面，利嘉閣地產營業董事施文欣表示，山頂道8號A2座頂層特色單位，實用面積約3,555平方呎，為4房3套連工人套間隔，連1,375平方呎天台及325平方呎平台，天台更設有私人泳池，外望可享優美全維港海景，日前以75萬元獲承租，呎租約211元，創下項目呎租新高紀錄。