新盤續旺101 KINGS ROAD再加推28伙 [香港經濟日報] 2024-11-19

新盤銷售步伐未見減慢，北角101 KINGS ROAD昨日第3度加推，涉及28伙，折實價由576.1萬元起；至於元朗洪水橋滙都II，於上周推出樓書後，最快今公布價單。

宏安地產 （01243） 發展的101 KINGS ROAD乘勢再加推，昨加推4號價單涉28伙，實用面積由244至434平方呎，屬1房及2房間隔。

該批單位定價由823萬至1,583.1萬元，呎價由33,678至36,477元，扣除最高30%折扣，折實價由576.1萬至1,108萬元，折實呎價由23,574至25,535元。

新推出的4號價單定價，與日前加推的3號價單相為貼近，以新加推的19樓J室為例，實用面積244平方呎，定價為823萬元，相較3號價單中，低1層的18樓J室，定價則為822.6萬元，兩者相差不足1%。

暫錄1000票 超額6.6倍

101 KINGS ROAD首批連加推已推出約131伙，據悉，已錄得約1,000張入票，超額認購達6.6倍，預料最快周末可推售。

項目昨首推10伙3房招標，並即錄承接，21樓C室，實用面積568平方呎，成交價為1,590.4萬元，呎價28,000元。

此外，泛海 （00129） 發展的滙都II已於上周率先上載樓書，將於今日公布最快部署，以及推出首張價單。滙都II由2座物業組成，提供402伙，實用面積由297至535平方呎，主打2房戶，涉276伙，佔項目總數68%。

會德豐地產牽頭發展的啟德DOUBLE COAST I，昨加推5伙於周五銷售，分別為3座20及21樓的J、K及L室，實用面積320至441平方呎，屬1房及2房間隔，同系MIAMI QUAY I再沽出1伙，為1座28樓B室，實用面積661平方呎，屬3房1套間隔，成交價1,718.7萬元，呎價26,002元，項目至今累售126伙，套現逾15.2億元。

恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，天瀧7座11樓B室，實用面積1,173平方呎，4房間隔，成交價4,066萬元，呎價34,663元。項目自現樓後已沽出42伙，套現約16.2億元。

同系旺角利奧坊‧壹隅，以招標形式售出頂層特色戶，為1座28樓D室，實用面積559平方呎2房，另連301平方呎平台，以及287平方呎天台，成交價1,658萬元，呎價29,660元。

緹外花園大宅 1.8億售

豪宅新盤再錄承接，嘉里 （00683） 旗下九龍半山緹外，6座地下A室連裝修花園大宅，實用面積3,466平方呎，屬4房連4套房大宅，花園面積2,206平方呎，成交價1.8億元，呎價51,993元，創屋苑同類花園大宅成交呎價新高。

信置 （00083） 及中電 （00002） 合作的何文田ST. GEORGE'S MANSIONS，沽出3座10樓B室，實用面積1,839平方呎，成交價7,360萬元，呎價40,022元，該盤由10月初至今，經已售出26伙，套現逾17億元。

建灝發展的九龍城文曜，獲一組內地投資者斥逾3,923萬元連掃4伙，分別為17及19樓的B及D室，同時以370萬元購入2個車位。