新盤租務受捧 維港匯單日兩預租 [香港經濟日報] 2023-05-19

近日一手市場暢旺，新盤租務同樣受捧。堅尼地城Kennedy 38錄屋苑首宗租賃成交，呎租高見72元。另西南九龍維港匯入伙之際，再錄兩宗預租成交，呎租約52元。

堅尼地城Kennedy 38高層D室，實用面積332平方呎，屬1房間隔，最新以2.41萬元租出，呎租72.6元，獲區內客承接。業主於2021年以1,011.3萬元買入單位，是次租出單位可享約2.9厘租金回報。

維港匯1房 呎租52.4元

西南九龍維港匯入伙在即，新近錄得兩宗預租成交，分別為維港匯1期3B座低層E室，實用面積約319平方呎，1房間隔，以1.67萬元租出，呎租52.4元。據悉，業主以771.2萬元購入，租金回報約2.6厘。另外，同座中層F室，實用面積320平方呎，屬1房戶，以1.65萬元租出，呎租51.6元，與同區屋苑匯璽相若。現時屋苑約有40伙放租，每呎叫租由55至65元不等。

柏傲莊中層2房 租2.15萬

其次，大角咀利奧坊．凱岸1座中層A室，實用面積約417平方呎，屬2房間隔，望大角咀市區景，議價後以1.95萬元租出，呎租約46.8元。業主於2018年7月以約1,027.5萬元購入單位，現租出可享約2.3厘租金回報。

此外，大圍柏傲莊最新錄2期6B座中層C室，單位實用面積557平方呎，2房間隔，開價約2.3萬元，議價後減價至2.15萬元租出，實用平均呎租38.6元。業主於2020年以1,122萬元購入單位，是次租出單位可享約2.3厘租金回報。

而天水圍Wetland系列本月錄得約7宗租賃成交，其中Wetland Seasons Park 10座中層A3室，實用面積567平方呎，3房套房間隔，以1.52萬元租出，呎租26.8元。業主於2020年以699萬元購入單位，現可享約2.6厘租金回報。

市場亦不乏大額租務成交，荃灣萬景峯5座高層B室，實用面積2,257平方呎，4房間隔，5月放盤，租金叫價7萬元，現以6.8萬元租出，減價2,000元，呎租30元，租價媲美九龍站。原業主於2007年以2,151萬元購入，租金回報率3.8厘。