新盤疫下測市 奧坊‧曦岸開現樓示位 [香港經濟日報] 2022-03-19

疫情持續困擾樓市，發展商紛紛推售現樓項目測試市場反應，恒地 （00012） 旗下旺角利奧坊‧曦岸正式開放現樓示範單位；長沙灣恆大．睿峰則正式易名為睿峰，部署重新銷售。

恒地旺角利奧坊‧曦岸上周展開交樓程序，恒地物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，現樓示範單位自開放預約以來，反應理想，收到不少查詢。因應疫情，發展商加設兩個現樓示位360度虛擬導覽，包括2座21樓B室及25樓H室，並已上載到項目網站，讓客人仿如置身現場。

其次，內房恒大 （03333） 早前出現財困後，轉讓旗下長沙灣恆大．睿峰的餘貨單位的股權予合夥股東鼎珮集團（VMS），項目剛更新樓書、價單5F號及銷售安排第4號，主要將項目名稱已改為「睿峰」，英文名稱維持THE VERTEX。項目已批入伙紙，預計5或6月可交樓。

而油塘曦臺昨亦更新價單6Z號，2座35樓C室連平台特色戶加價5.26%，新價單將於3月22日生效；該單位實用面積為1,170平方呎，外連69平方呎平台，單位原定價3,767.8萬元，新定價3,966.1萬元，新價單售價若以120天現金付款計劃計算，售價為3,510萬元，呎價約3萬元。

另外，會德豐地產昨於綫上平台舉行「周五【會】客室」，會德豐地產常務董事黃光耀預告本年將推4盤，涉約2,000伙，包括啟德MONACO MARINE、東九龍KOKO HILLS第3期等；2022年銷售方面，1月至3月中旬共售出約60個新盤單位，發展商套現約16億元，其中西南九龍維港滙系列本年暫售約40伙，涉約6.5億元。

會德豐今年推4盤 涉2千伙

至於會德豐於本周一（14日），投得跑馬地雲地利道地皮，黃光耀預告地皮將作豪宅發展，預計最快3年後於市場上推出。活動同場嘉賓美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明，預料今年全年樓市將為「先苦後甜」格局，樓價將有3%跌幅，全年樓市仍有望錄5%升幅。

一手成交方面，油塘曦臺招標售出1座35樓A室，4房間隔，實用面積1,229平方呎，外連77平方呎平台，成交價3,707.6萬元，呎價約30,168元；項目昨更新價單7W，顯示買家若選擇「宏地薈會員印花稅折扣」或「曦臺3.75%印花稅優惠」，將不能享有「3.25%現金回贈優惠折扣」。