新盤熾熱 柏瓏I收1.35萬張膺票王THE HENLEY II短期提價加推 利奧坊‧壹隅超額3.3倍 [香港經濟日報] 2022-04-29

新盤市場回暖，發展商趁勢全速推盤。錦上路站柏瓏I今日首輪銷售388伙，昨截收1.35萬票成票王﹔啟德THE HENLEY II料短期內加推及加價；旺角利奧坊‧壹隅周日（5月1日）首輪開售138伙，折實499.5萬元入場。

信置 （00083） 、嘉華（00173） 及中國海外（00688） 發展錦上路站柏瓏I今日首輪銷售388伙，昨日截票累收1.35萬票，屬今年票王，超額33倍。首輪戶型涵蓋1至3房，折實價607.99萬至1,450.76萬元，折實呎價16,008至19,616元。分兩組銷售，A組大手買家最多可購3伙，當中最少購買1伙3房。

THE HENLEY II首輪或推特色戶

至於恒地 （00012） 發展啟德THE HENLEY II，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目累收288認購登記，超額3.7倍，短期內將加推至少31伙，料新價單會有約5%加價空間，並於短期內公布銷售安排。林達民又指，首輪銷售或加入頂層海景特色單位招標，有信心可再創九龍東呎價新高。

此外，恒地執行董事孫國林指，THE HENLEY系列首次引入英國式管家服務，包括24小時禮賓服務、保安及深夜護送服務、郵件代寄及暫收等；另設收費服務，包括寵物護理等，為住客貼心管理生活細節。

美聯開設 利奧坊‧壹隅旗艦店

恒地旺角利奧坊‧壹隅，周日展開首輪銷售138伙，並於明日截票，項目截至昨日累收逾600票，超額認購逾3.3倍。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，市場對造價1,000萬元以下的單位需求很大，最快下周加推及作次輪銷售，惟暫未決定加推單位價錢加幅及戶型。

韓家輝又指，整體客源以年輕人或年輕家庭為主，按地區劃分，則以九龍區為主，佔約45%，其次為新界，佔約4成，其餘港島客。

為配合項目銷售，美聯物業於大角咀開設首間利奧坊‧壹隅旗艦店。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，首5名買家經該行購買利奧坊‧壹隅1房或以上單位，可獲贈「米芝蓮OMAKASE雙人晚宴」，每位價值約3,600元，總值約3.6萬元。美聯物業住宅部營運總監張子存補充，預料項目日後呎租可達65元或以上，回報逾3厘。