荃灣形瑨次輪沽清提價加推87伙 [香港經濟日報] 2026-05-18

新地 （00016） 旗下荃灣形瑨次輪推121伙即日沽清，並錄投資者斥逾3,000萬元購入4伙2房戶，發展商昨隨即提價加推87伙2房單位，加價約2.6%，入場價634.8萬元，最快於周末發售。

33樓同層單位 呎價升幅5.9%

發展商昨公布第4號價單，加推87伙，全屬2房間隔，單位實用面積由361至364平方呎，價單定價介乎746.8萬至857.7萬元，價單呎價20,630至23,563元；扣除最高15%折扣優惠後，折實價為634.8萬至729萬元，折實呎價約17,535至20,029元。入場單位及呎價最低同為5樓F室，實用面積362平方呎，折實價634.8萬元，折實呎價17,535元。

新地代理特別發展部助理總經理（銷售及市務）譚錫湛表示，與之前價單相比，今次推出的單位因應樓層、坐向、景觀及間隔等因素，約有2.6%的輕微價格調整。項目預計將於本周公布銷售安排，並於周末發售。

新舊價單未有相同間隔及面積的單位直接比較，但若以同樓層的單位呎價推算，新價單較上一張價單錄得提價。以33樓為例，上一張價單中的33樓D室，實用面積412平方呎，定價893萬元，呎價21,675元；而新價單中的33樓C室，實用面積361平方呎，定價829萬元，呎價22,964元。兩者呎價相差約1,289元，升幅約5.9%。

次輪大手客斥逾3千萬 掃4伙

項目於上周六（16日）進行次輪銷售，推出121伙，折實價介乎483.3萬至784.1萬元，折實呎價約16,822至19,125元。其中A組大手時段反應熱烈，錄得一組買家斥資逾3,000萬元購入4伙2房單位，同時亦有6組買家均購入3伙單位。

次輪121伙即日全數沽清，連同首輪銷售的154伙在內，項目首兩輪合共售出275伙，佔全盤總數近6成，總套現金額超過18億元。

資料顯示，項目錄得首宗撻訂個案，單位為28樓J室，原先以521.6萬元沽出，但買家其後取消交易。