新盤熱銷10大屋苑均價升勢顯著 [香港經濟日報] 2026-05-15

市場氣氛受新盤熱銷帶動，買家積極追捧優質盤，10大屋苑上半月均價升勢顯著，不止鰂魚涌太古城屢現呎價逾2萬元高價成交，即使月內僅錄3宗成交的將軍澳新都城，均價亦突破1.6萬元高位。

美孚呎價企穩1.1萬

太古城上半月成交需未能追上4月同期水平，但均價已突破1.8萬元，邁向2022年8月後高位，屋苑呎價反彈力驚人，主要與月內接連錄呎價逾2萬元成交，當中包括頭排海景大戶，呎價約2.15萬元，為近5年同類高位，連頂層連天台3房，呎價亦錄2.1萬元沽。區內代理指，市場氣氛好轉，買家入市信心加強，在盤量緊張情況下，優質單位成為買家羅致對象，造就高價成交。

九龍區方面，美孚新邨實用呎價穩中見升，最新報11,185元，美聯區域聯席董事邱漢榮表示，5月份二手交投保持平穩，約錄15宗，造價穩中見升，主要優質單位被市場吸納，成交呎價高企於1.2萬元，從而繼續拉升整體均價。

而新界區沙田第一城及天水圍嘉湖山莊上半月交投速度亦加快，前者成交量更按月同期倍升，而同期新都城即使只錄有3宗成交，與上月同期相比成交量下跌7成，但均價高見1.6萬元，其中，市場新近促成的3期2座高層B室，實用面積406平方呎，以655萬元易手，為3期細2房近3年以來高價，實用呎價16,133元。