新盤熱賣 瑜一·天海原價加推45伙 University Hill收逾5200票 28人爭1戶 [香港經濟日報] 2023-05-17

市區鐵路新盤收票理想，發展商乘勢加推，何文田站瑜一．天海昨原價加推45伙，折實833.85萬元入場，並首度推出8伙連平台特色戶，料日內落實銷售安排。另外，大埔白石角University Hill 2B期收票逾5,200票，明天以價單形式推售185伙，平均28人爭1伙。

由華懋及港鐵（00066）合作發展的瑜一．天海，自上周六（13日）開放示範單位以來，連日參觀反應熱烈，發展商昨添食，推出2號價單涉45伙，涵蓋1至3房，實用面積327至960平方呎，以2房佔29伙或64%最多，價單定價981萬至3,538.58萬元，呎價30,000至38,589元，維持最高15%折扣，折實售價833.85萬至3,007.79萬元，折實呎價25,500至32,800元，整批定價計市值約10.3億元。

瑜一暫收1500票 超額逾10倍

參考新價單2B座18樓C室，實用面積522平方呎，價單定價1,754.1萬元，較首張價單的2B座17樓C室同類單位定價1,736.7萬元，略高1%，計及樓層因素，屬原價加推。

而新價單折實售價及呎價最低同屬1B座1樓E室，1房間隔，實用面積327平方呎，連135呎平台，屬平台特色單位，折實價833.85萬元，折實呎價25,500元，屬今批唯一低於1,000萬元的單位。

至於最低呎價2房單位，屬2B座6樓C室，實用面積522平方呎，折實價1,336.54萬元，折實呎價25,604元。項目至今累收逾1,500票，以累推135伙，計超額逾10倍。

華懋集團銷售總監封海倫表示，今批計及景觀、樓層及座向因素，屬原價加推，集團擬24小時內上載銷售安排，部署本周發售。

泛海洪水橋項目 今命名部署推

另邊廂，新地（00016）旗下大埔白石角University Hill第2B期，明日次輪銷售205伙，涵蓋開放式至3房，其中185伙以價單形式發售，折實售價332.55萬至935.75萬元，呎價13,852至19,350元；另20伙以招標形式發售。項目昨晚截收逾5,200票，以185伙價單發售單位計，超額約28倍，今日進行抽籤。

另一方面，多個新盤部署短期推售，泛海國際（00129）旗下元朗洪水橋項目，將於今日命名及公布最新消息，項目提供1,025伙，涵蓋1房至3房，實用面積300至500平方呎，主攻上車客家庭，正待批預售樓花同意書。