新盤熱21 BORRETT ROAD四房1.6億標出名日 [香港經濟日報] 2025-07-29

新盤市場熱度持續攀升，長實 （01113） 21 BORRETT ROAD 4房單位，昨以逾1.6億元易手，屬本月一手成交價新高；同系名日•九肚山亦增加優惠，購入指定單位可以12,800元換購電動7人車。

半山21 BORRETT ROAD最新錄得1宗招標成交，單位為16樓03號，實用面積2,193平方呎，4房雙套連儲物房間隔，連2個車位，涉資1.62億元，呎價約73,871元。據成交紀錄冊顯示，項目今年暫錄4宗成交，套現逾5.5億元。

上述買家享270日成交期，另可獲贈廚房廚櫃及廚房設備，若選擇簽署臨時合約後90天內付清餘額，可獲樓價3%的現金回贈。

同系沙田名日•九肚山，昨日加推6伙大宅，於周五（8月1日）以先到先得形式發售，折實價1,958.8萬元起，並推出全新置業優惠。

上述6伙包括3伙3房及3伙4房，分別位於第1座17樓A至C室、18樓B室，以及20樓A及B室，實用面積介乎1,053至1,226平方呎，價單定價2,665.1萬至3,296萬元，價單呎價25,310至27,172元，扣除最高26.5%或27.5%折扣優惠後，折實價1,958.8萬至2,839.6元，折實呎價18,602至19,699元。

入場單位為1座17樓B室，實用面積1,053平方呎，3房，折實價1,958.8萬元，折實呎價18,602元。

長實營業部首席經理郭子威表示，項目同步推出「名日明益你」全新優惠，由8月1日起至9月30日，購入上述6伙可享半價選購車位優惠，即買家可以125萬元認購住客私家車車位1個，另可享以12,800元換購1部DENZA D9豪華純電動7人車，該電動車價值約71.4萬元。

長實營業經理詹勳榮指，項目累售223伙，佔全盤266伙約8成半，現僅餘43伙3房及4房待售。

黃竹坑站Blue Coast 8月現樓出擊

郭子威續指，近期發展商積極去庫存，一手成交量暢旺，加上美國聯儲局下半年有機會減息，均有利樓市發展，預計樓價於下半年有望回升，升幅約5%。集團與港鐵 （00066） 合作的黃竹坑站港島南岸Blue Coast已獲批入伙紙，預計8月對外開放現樓示範單位及以現樓形式推售。

資料顯示，項目1及2期共提供1,200伙，已沽出900伙，套現約152億元。現時正申請滿意紙，預計第1期可如期於今年底交樓，2期則於明年2月交樓。