新盤添信心長實3項目即時加價 [香港經濟日報] 2024-10-17

新一份施政報告推出多項有利樓市措施，發展商推盤信心上升。

長實 （01113） 昨隨即宣布旗下3個現樓項目、以價單出售的餘貨單位將於下周一（21日）全面提價3%，包括沙田名日•九肚山、屯門青山公路飛揚1期，以及洪水橋#LYOS，合共121伙單位，日內公布新價單。

是次提價的單位涉及沙田名日•九肚山36伙、屯門飛揚1期52伙及#LYOS 33伙，價格調整後，名日•九肚山最新價單呎價介乎16,277至27,491元；飛揚1期最新呎價為13,064至16,961元；#LYOS中的10伙分層單位呎價為13,187至16,000元，而23伙花園複式戶則為15,948至17,961元。

長實執行董事趙國雄強調，長實於施政報告公布前已決定加價，而是次提價行動除了是看準市場走勢外，亦同時反映市場對高質素現樓的需求殷切，換樓鏈再次逐步提速。又笑言，兩大龍頭地產商相繼加價，足證香港樓市已見底。

指Blue Coast II加推 有加價空間

他續指，因應今次施政報告利好樓市的新措施，內地買家必然會有所增加，發展商亦會推出更多吸引內地買家的銷售安排。

至於長實與港鐵 （00066） 合作的黃竹坑站Blue Coast II將於本周六（19日）首輪發售256伙，消息指項目暫收約7,000票，超額26倍。長實營業部首席經理郭子威預告，項目日後加推包括第3座單位時，預計迎來3至5%的加價空間。

另外，宏安地產 （01243） 北角英皇道住宅項目，正式命名為「101 KINGS ROAD」。宏安地產執行董事程德韻表示，項目提供251伙，戶型由1房至3房，面積介乎244至838平方呎，主打兩房單位，佔項目約5成。她指，項目總投資額約26億元，而是次屬夥拍基金合作，各佔一半權益，並指現正準備示範單位，最快可望在11月內推售。

她表示，近期市場氣氛轉好，旗下樓盤已出現投資客大手入市，相信施政報告中投資移民計劃，可帶動用家入市。

另一方面，泛海國際 （00129） 發展的元朗洪水橋滙都I，昨日更新價單，20個指定單位，可獲額外10%折扣，以買家使用120天現金付款計劃，原先折扣為樓價14.5%，目前可再享額外10%折扣，共約24.5%，折實最平入場價440萬元。