新盤本月沽逾830伙按月升66% 恒基成「賣樓王」會德豐藍田盤最矚目 [星島日報] 2023-02-28

　　本港大幅放寬防疫措施後，加上月初落實全面恢復本港與內地通關，帶動樓市進一步升溫，發展商加快推盤步伐，令本月新盤交投急升，總括本月截至27日，共錄得逾830宗成交，較上月約500宗，按月大升66%，當中以會德豐地產旗下藍田KOKO ROSSO上周首輪「一炮」沽清148伙最矚目，恒基則以售近200伙，成為本月的賣樓王。

多項利好樓市消息本月先後獲得落實，其中以通關消息對樓市刺激最大，政府月初公布本月6日恢後全面通關，上周《財政預算案》調低中小型單位印花稅等，令本月樓市急升溫，新盤交投急反彈，本報統計本月截至27日，據《一手住宅物業銷售網》顯示，新盤共錄得逾830宗成交，較上月約500宗，按月大升66%，較去年2月第五波疫情爆發後僅錄約120宗，按年大升近6倍。

成交金額突破110億

　　銷售金額方面，本月截至27日，售出的逾830伙金額突破110億，較上月錄得約82億，按月增加12.4%，若與去年2月份僅錄得約20億比較，按年大升約5.4倍。

　　恒基旗下多盤本月銷售成績亦見理想，其中位於粉嶺ONE INNOVALE系列項目，亦取得不俗銷情，其中ONE INNOVALE-Cabanna本月已暫售約61伙、ONE INNOVALE-Bellevue亦售出最少54伙，合計售出逾110伙；此外，同系位於旺角利奧坊壹隅，本月交投亦受到市況帶動急增，整個利奧坊系列項目本月售逾60伙，上述多個樓盤銷情理想，帶動恒基旗下新盤售出單位逼近200伙，成為本月的賣樓王。

　　樓市氣氛急促反彈，發展商本月亦加快推盤步伐，本月眾多新盤中，最矚目為會德豐地產旗下藍田KOKO ROSSO上周進行首輪銷售，推出148伙即晚沽清，成為本月銷情最佳的單一新盤。九建旗下將軍澳海茵莊園去年底大幅增加折扣後，本月銷情亦發力，昨日新增4宗成交，令本月交投逼近80宗，項目昨日亦公布新一份銷售安排，於本周五（下月3日）進行新一輪銷售，涉及39伙。

3月新盤成交料達2500伙

　　此外，本月成交較矚目的新盤尚有信和、會德豐地產、嘉華及爪哇合作發展的西九龍維港滙，其中維港滙II本月至昨日售出35伙，連同維港滙I及III，整個維港滙系烈項目共售出約44伙；華潤置地（海外）與保利置業合作發展的啟德澐璟銷情亦令人刮目相看，單月售出最少30伙。

　　美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，樓市氣氛暢旺，3月將有多個全新盤推售，包括新地屯門NOVO LAND第2B期、麗新與市建局合作發展的觀塘Bal　Residence，藍田KOKO ROSSO本周行次輪銷售等，料3月份新盤成交將急升至逾2500伙，料創自2020年11月後，近28個月新高。

　　新盤沽逾830宗，較上月約500宗，按月大升66%，較去年2月僅錄約120宗，按年大升近6倍。