新盤本月沽約347伙跌逾40% [星島日報] 2022-10-31

　　樓市踏入第4季後，仍受到疫情及加息兩大因素夾擊，發展商推盤步伐亦受到影響，10月份整體新盤銷售成績欠佳，全月共錄得約347伙成交，較9月份約600宗，下跌逾40%，並連跌2個月。

ONE INNOVALE最熱銷

　　10月份為新一任特首李家超公布上任後首份《施政報告》，市場一直期待將有減辣措施公布，令發展商放緩推盤計畫，以致10月份整體新盤交投下降，總括10月份截至30日，共錄得約347宗成交，較9月份約600伙，進一步遞減逾40%，亦是自今年8月錄得逾2000宗高位後，連跌2個月。

　　總括10月份仍有全新盤推售，受到北部都會區效應帶動的2個全新項目，包括新地元朗錦田北PARK YOHO Bologna及恒基位於粉嶺ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna於本月推出發售，兩盤均以細價樓為主打，其中PARK YOHO Bologna首輪銷售亦取得報捷成績，剛於過去周末進行首輪銷售的ONE INNOVALE-Cabanna，即日售出69伙。

　　恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目昨日再添５宗成交，迄今累售74伙，套現逾3.4億，不少自住用家及投資者趕上第3期「尾班車」，另外，林氏相信政府就「都會雙引擎」方案的大力推動下，市盤亦將有一定追捧。

恒基膺賣樓王

　　恒基本月除推售ONE INNOVALE-Cabanna外，月初亦進行同系第2期ONE INNOVALE-Bellevue次輪銷售，月內共售出逾60伙，即ONE INNOVALE系列項目本月共售出逾130伙，成為本月銷情最佳的項目，同系旺角利奧坊系列項目、啟德THE HENLEY系列項目，亦陸續受出單位，令恒基旗下11個樓盤，合共售出158伙，成為本月的「賣樓王」。

　　新地則以PARK YOHO Bologna，以及同月進行次輪銷售，同樣享有「北都」效應的天水圍Wetland Seasons Bay第3期，兩盤帶嶺下，令新地本月共售出逾100伙，穩佔賣樓最多的亞軍。