新盤本周激戰 飛揚兩日加推204伙瑜一原價加推62單位 擬盡推183戶 [香港經濟日報] 2023-03-20

新盤升溫，發展商進一步加快推盤步伐。何文田瑜一第IB期昨原價加推62伙，折實817.19萬元起，最快日內再加推並落實周末盡推全盤183伙。屯門飛揚第2期過去兩日也連環加推共204伙，折實313.1萬元入場，有機會周末一次過推出全盤400伙應市。

由華懋與港鐵 （00066） 合作的瑜一第IB期，連日開放位於荃灣如心廣場1期的示位及售樓廠供參觀，據記者昨下午約3時所見，現場人頭湧湧，場面熱鬧。據悉，項目示位截至昨天已累積逾1.7萬參觀人次。

瑜一逾1.7萬人參觀 暫收4500票

發展商昨日原價加推62伙，實用面積336至941平方呎，涵蓋1至3房，價單定價961.4萬至3,164.9萬元，價單呎價27,118至34,295元，折實價817.19萬至2,690.16萬元，折實呎價23,050至29,151元，當中4伙折實價低於1,000萬元，售價最平為3B座26樓E室，實用面積336平方呎，折實呎價24,321元。

參考新價單3A座16樓B室，實用面積576平方呎，價單定價1,843萬元，較首張價單中同座15樓B室價單定價1,823.1萬元，高1.1%，計及樓層因素，屬原價加推。

華懋集團銷售總監封海倫說，瑜一第IB期新價單整體呎價有所上升，主因今批涉不少中高層單位，可望東九龍方向海景，集團計劃與合作夥伴商討短期再度加推餘下單位，有機會周末盡推全盤單位，當中4伙4房擬以招標發售。

據消息指，該盤截至昨晚已累收約4,500票，以兩張價單共112伙計，超額約39倍。

飛揚超額近6倍 首推連平台戶

另邊廂，長實 （01113） 與新地（00016） 合作的飛揚第2期，繼周六（18日）加推95伙後，昨再推涉109伙的3號價單，兩批共204伙實用面積263至722平方呎，涉1至3房，價單定價368.4萬至1,118.5萬元，價單呎價13,000至16,891元，折實價313.1萬至928.4萬元，折實呎價11,049至14,357元，當中佔7伙屬首度推出的連平台戶，平台面積110至278平方呎。

長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，項目至今累推292伙（折實價計163伙低於400萬元），本周初將加推餘下（108伙）單位，很大機會周末盡推全盤400伙發售。

長實執行董事趙國雄說，整體樓市氣氛好，買家踴躍入市，集團積極加推，並以合理價推售，期望助更多港人上車。長實營業部首席經理郭子威謂，項目接獲客源，投資者及用家各佔一半。綜合代理消息，項目已累收逾2,000票，相較累推單位超額近6倍。