新盤月內錄逾千刁 凱柏峰I周四賣238伙 Silicon Hill 1期累售560單位 壽臣山15號洋房8.7億沽 [東方日報] 2022-06-27

新盤市場6月暫錄逾千伙成交，發展商持續加快推盤節奏。信和置業（00083）等的將軍澳日出康城凱柏峰I，昨加推60伙，並趕在七一長假期前的周四首輪發售238伙。超級洋房有價有市，英皇國際（00163）等的壽臣山洋房項目壽臣山15號昨首錄成交，項目7號屋以逾8.7億元沽，料創今年一手市場售價新高。

凱柏峰I由信置、嘉華國際（00173）及招商局置地（00978）合作發展，項目加推3號價單，涉及18個一房戶及42個兩房戶，均屬標準單位，實用面積329至561方呎，扣除16%最高折扣優惠，折實售價660.99萬至1,026.73萬元，折實平均呎價約18,788元。

樓盤將於周三截止認購，周四上午9時揀樓，當日不設大手客認購時段，而發售單位折實入場價由619.5萬至1,243.28萬元。信置營業部集團聯席董事田兆源表示，昨加推單位輕微提價0.5%。截至昨晚8時，項目累積收逾3,200張入票，以首輪銷售伙數計算，超額逾12倍。

新地部署3盤 涉1800伙

新盤承接力穩定，本月截至昨日市場錄逾1,000宗一手成交，雖較上月同期約1,396宗減少約28%，但已連續兩個月企穩逾千伙水平。

期間沽出最多單位為新鴻基地產（00016）大埔白石角Silicon Hill第1期，集團副董事總經理雷霆指，項目於本月初銷售至今，累售約560伙，套現逾45億元，其中以價單形式發售的單位已沽逾99%。

他續稱，將加緊Silicon Hill第2A期的準備工作，並計劃於下季先推屯門兆康項目NOVO LAND第1A期，再緊接推上述項目第2A期及天水圍Wetland Seasons Bay第3期，共涉約1,800伙。新地代理總經理胡致遠預告，Silicon Hill第2A期佔約八成為三房以下間隔。

必嘉坊曦匯暫收2800票

至於恒基地產（00012）的紅磡必嘉坊曦匯，為本月成交量次高新盤，暫沽約126伙，套現逾9億元。項目將於明日次輪發售68伙，截至昨晚8時接獲約2,800張入票。

飛揚1期加推52戶 483萬起

長實集團（01113）及新地合作的屯門青山公路大欖段飛揚第1期，於過去周六進行首輪賣樓推出138伙，項目兩日累沽98伙。項目昨加推4號價單共52伙，實用面積283至483方呎，折實售價483.2萬至730.9萬元，平均呎價約15,025元。

今年最大宗新盤成交個案，為英皇、中渝置地（01224）、明發集團（00846）及資本策略地產（00497）旗下尚家生活合作發展的壽臣山15號，昨透過招標售出一幢洋房。

英皇副主席楊政龍指，售出洋房實用面積8,032方呎，六房連六套房設計，設有尊屬戶外空間，包括3,427方呎私家花園及2,091方呎天台，更備有私人游泳池，成交呎價約108,347元。

他稱，是次成交對疫情下的超級豪宅市場注入強心針。發展商透露，項目會繼續採取惜售態度，售價具上調空間。