新盤月內315刁 半年最旺 急增逾四成 ONE INNOVALE稱冠 [東方日報] 2023-02-13

中港通關等利好消息激活樓市，新盤交投回勇。據本報統計，本月截至昨日為止，一手市場已錄約315宗成交，不但較上月同期215宗急增逾46%，亦為近半年同期最多，而不足半月的交投量，更已相當於1月全月逾62%。

儘管月內暫未有全新盤開售，發展商只推餘貨先試水溫，但銷售活動陸續復常。其中，以細價為賣點的上車盤表現突出。恒基地產（00012）旗下粉嶺北ONE INNOVALE系列項目2月暫錄66宗成交，第2期及第3期分別佔18宗和48宗，合共套現逾3.1億元，期內成交量暫時領先。

海茵莊園單日賣9伙

同系的旺角利奧坊壹隅，月內亦暫沽20伙，銷售金額逾1.3億元。包括昨日以589.09萬元售出2座8樓N室，實用面積259方呎的一房單位，成交呎價約22,745元。

重新啟動銷售攻勢的九龍建業（00034）將軍澳海茵莊園，昨日以價單形式發售36伙，最終即日沽出9伙。沽出的單位包括一伙開放式戶及8伙一房戶，實用面積由203至321方呎，成交價由470.4萬至629萬元，呎價約18,951元起。該盤本月至今暫沽32伙，吸金逾1.8億元。

部分樓盤趁市場氣氛好轉，加快重推步伐，包括劈價清貨的長實集團（01113）長沙灣愛海頌，以及嘉里建設（00683）、信和置業（00083）等的香港仔黃竹坑站港島南岸第2期揚海，亦以現樓推售。

維港滙II成交價4380萬

一手市場在剛過去周末錄得逾84宗成交，為近4個月的周末最多。當中信置及會德豐地產等4大發展商合作的西南九龍維港滙系列，周末亦錄約8宗成交，套現逾1.4億元。包括維港滙II的3A座29樓B室，實用面積1,121方呎，連1,071方呎天台，成交價4,380萬元，呎價約39,072元。信置執行董事田兆源稱，全面通關後首個周末，一手市場氣氛持續改善，集團旗下項目期內共沽11伙，預期旺勢持續。

而鼎珮集團的長沙灣睿峰周末錄3宗成交，共涉3,860.3萬元。包括東翼32樓A室，實用面積639方呎，三房間隔，成交價1,452.5萬元，呎價約22,731元。發展商表示，該盤於本周末錄得逾400組客人參觀示範單位，並以外區客為主。