新盤暫售479伙按月升逾77% ONE INNOVALE表現最矚目 恒基成「賣樓王」 [星島日報] 2023-01-30

本港與內地恢復通關，加上政府大幅放寬防疫措施，本月新盤交投顯著回升。本報統計顯示，截至本月29日為止，新盤暫錄得479宗成交，按月增加逾77%，為連兩個月上升，創去年9月之後四個月新高，其中恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna以售出147伙居首位。

利好消息湧現下，樓市氣氛明顯回暖，本月新盤銷情不俗，即使是農曆新年長假期，一手依然錄得約40宗成交。本月截至29日為止，新盤錄約479宗成交，較上月逾270宗成交，多出約209宗或逾77%，為去年9月錄得約600宗成交之後，四個月來新高，涉及金額合共逾70億，為去年8月錄得約138億之後，近五個月新高。

ONE INNOVALE單日錄6成交

　　本月新盤當中，以恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna銷情最佳，累積售出147伙，合共套現逾6.9億。昨日項目再錄得6宗成交，包括D座12樓1室及D座10樓12室，面積458及316方呎，成交價746.14萬及453.09萬，呎價16291及14338元。

　　同系旺角利奧坊．壹隅，一月至今暫售出62伙，名列一月份新盤銷售龍虎榜第二位，並且是本月九龍區銷情最佳新盤，累積套現逾4億。項目昨日亦售出1伙，為第1座21樓A單位，面積447方呎，成交價1134.76萬，呎價25386元。

利奧坊每呎2.53萬沽

　　此外，新地旗下天水圍Wetland Seasons Bay第3期，昨日單日連錄5宗成交，當中第6B座5樓B5室，面積553方呎，成交價791.05萬，呎價約14305元；第6A座6樓A9室，面積408方呎，成交價655.08萬，呎價約16056元。項目一月至今暫售33伙，名列一月份新盤銷售龍虎榜第三位。

澐璟3房4455萬售出

　　值得留意的是，一月份錄得成交的新盤，除上車盤之外，更不乏中上價及豪宅新盤。由華潤置地（海外）及保利置業合作發展的啟德澐璟，昨日再售出1伙，單位為第8座16樓B室，面積1185方呎，3房間隔，連1個車位以4455萬售出，呎價約37595元。

　　本月至今澐璟累積售出23伙，成交價及呎價更連番創啟德跑道區新高，例如1座23樓A室，面積2088方呎，以1.05572億售出，呎價高見50561元。

　　另外，由會德豐地產、信和、嘉及爪哇控股合作發展的西九龍維港滙，昨日亦錄得2宗成交，一月至今合共售出24伙，並且連錄大額成交。

　　截至本月29日為止，新盤暫錄得479宗成交，創去年9月之後四個月新高。